Diese Wohnung wurde bereits verkauft!
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Sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, in dem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus.
Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes zeigt und somit sehr ruhig liegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und die bereits erwähnten Stellplätze. Waschküche und der Fahrradabstellraum befinden sich im
Gemeinschaftseigentum!
Die Wohnung ist sehr ansprechend von der Ausrichtung im Gebäude aber auch von der Lage in Goldbach.
Für Kapitalanleger ist sicher die Vermietbarkeit ein wichtiger Entscheidungspunkt, aber auch das die Wohnung derzeit vermietet ist und der Mieter gerne noch weiter darin wohnen bleiben möchte!
Sprechen Sie uns wir prüfen ob dieses Objekt Ihren Erwartungen entspricht und vereinbaren auch gerne eine Besichtigung!
Die Wohnung ist aktuell vermietet, deshalb gibt es im Internet keine Bilder von Innen.
Basis der Renditeberechnung:
Jahresreinertrag x 100 / Kaufpreis = Brutto Rendite in%
Die IST Miete ist aktuell auf eher niedrigen Niveau
die SOLL Miete würde über 4% Rendite bedeuten auf Basis der ortsüblichen Miete
Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft.
Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg. Quelle: Wikipedia
Der Markt Goldbach ist einerseits ein idealer Wohnort und andererseits ein hervorragender Investitionsstandort. Er ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart. Mit seinen herrlichen Hanglagen, dem sich weiter entwickelnden Ortskern, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der weiteren umfangreichen, zukunftsweisenden Infra- und breit gefächerten Gewerbestruktur lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten im Markt Goldbach. Quelle: markt.goldbach.de
Dies Wohnung findet sich unweit des Waldschwimmbades, auch Sportplätze sind in der Nachbarschaft und auch der Naturpark Spessart ist gut zu Fuß zu erreichen! In Goldbach finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, eine tolle Gastronomie, großes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie ein gehoben Wohn- und Lebesqualität!
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
159,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
159,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 159,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
159,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
159,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-11-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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