Erfahrungen & Bewertungen zu Hendricks Immobilien
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schönes Reihenendhaus in Top Lage

Sonnengarten Reihenendhaus Kaarst
Sonnengarten
498.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht mit Garage Reihenendhaus Kaarst
Hausansicht mit Garage
Hausansicht vom Garten Reihenendhaus Kaarst
Hausansicht vom Garten
Flur Eingangsbereich Reihenendhaus Kaarst
Flur Eingangsbereich
Vorderansicht zum Garten Reihenendhaus Kaarst
Vorderansicht zum Garten
Vorderansicht zum Garten Reihenendhaus Kaarst
Vorderansicht zum Garten
Garage Reihenendhaus Kaarst
Garage
Anliegerstrasse Reihenendhaus Kaarst
Anliegerstrasse
Sonnenterasse Reihenendhaus Kaarst
Sonnenterasse
Gäste WC Reihenendhaus Kaarst
Gäste WC
Küche Reihenendhaus Kaarst
Küche
Küche Reihenendhaus Kaarst
Küche
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Kaarst
Wohnzimmer
Weg zum Gartenhaus und Stellplatz Reihenendhaus Kaarst
Weg zum Gartenhaus und Stellplatz
Gartenhaus mit Unterstellplatz Reihenendhaus Kaarst
Gartenhaus mit Unterstellplatz
Gartenhaus Reihenendhaus Kaarst
Gartenhaus
Elternschlafzimmer Reihenendhaus Kaarst
Elternschlafzimmer
Flur zum Duschbad und Kinderzimmer 1 Reihenendhaus Kaarst
Flur zum Duschbad und Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 Reihenendhaus Kaarst
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Reihenendhaus Kaarst
Kinderzimmer 2
Balkon von Kinderzimmer 1+2 Reihenendhaus Kaarst
Balkon von Kinderzimmer 1+2
Badezimmer 1. OG Reihenendhaus Kaarst
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG Reihenendhaus Kaarst
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG Reihenendhaus Kaarst
Badezimmer 1. OG
Duschbad 1. OG Reihenendhaus Kaarst
Duschbad 1. OG
Duschbad 1. OG Reihenendhaus Kaarst
Duschbad 1. OG
Flur Dachgeschoss Reihenendhaus Kaarst
Flur Dachgeschoss
Ausgebautes Zimmer Dachgeschoss Reihenendhaus Kaarst
Ausgebautes Zimmer Dachgeschoss
Gäste WC im Keller Reihenendhaus Kaarst
Gäste WC im Keller
Flurbereich im Keller Reihenendhaus Kaarst
Flurbereich im Keller
Ausgebautes Zimmer im Keller mit Zugang zum Garten Reihenendhaus Kaarst
Ausgebautes Zimmer im Keller mit Zugang zum Garten
Grundriss Erdgeschoss Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss erste Etage Reihenendhaus Kaarst
Grundriss erste Etage
Grundriss Dachgeschoss 3 Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Dachgeschoss 3
Grundriss Keller Reihenendhaus Kaarst
Grundriss Keller

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7510-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 108 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 498.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2018
Grundstücksfläche (ca.)
424 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Details
Anzahl Stellplätze
2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
1,79 %
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Entspannung in der Abgeschiedenheit und doch zentral gelegen?

Hier sind Sie richtig! Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus auf einem ca. 424 qm großen Grundstück im beliebten Ortsteil Kaarst-Büttgen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Anliegerverkehr.

Auf insgesamt ca. 198 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.

Von dem einladenden Außenbereich mit einer schönen Steintreppe aus, gelangen Sie in den klar aufgeräumten und beheizten Flurbereich, von dem sie zur rechten das Gäste WC und den Kellerabgang, zur linken die Küche, und geradeaus durch das große und helle mit Parkett ausgelegten Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den großzügig angelegten Sonnengarten erreichen, welcher zur Entspannung nur so einlädt.

In der ersten Etage erreichen sie über den offenen Flur neben dem Tagelichtbad, welches mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist, ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad, was den morgendlichen Start in den Tag entspannter angehen lässt, da sich anliegend das Elternschlafzimmer wie auch zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu dem großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten befinden.

Das Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, ist bereits zu 3/4 ausgebaut.

Das Reihenendhaus ist voll unterkellert.

Im Kellergeschoss erreichen sie durch den geräumigen Flur, welcher zusätzlichen Stauraum unter der Treppe bietet, ein weiteres Gäste WC, einen Installationsraum, einen Heizungsraum mit Waschbecken, einen Abstellraum, wie auch einen beheizten Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss und Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist ein renovierten Raum mit Tageslichtfenster mit Zugang zum Garten, der für viele Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Hobbyraum oder Partykeller einlädt.

Eine Garage und ein zusätzlicher PKW Außenstellplatz, die sich beide direkt am Haus befinden, runden das Angebot ab.

Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

o Wohnfläche ca.108 qm

o Nutzfläche ca. 90 qm

o Grundstück 424 qm

o 5 Zimmer

o 2x Gäste WC

o Garage und Stellplätze direkt am Haus

o Sonnenmarkise

o großer Balkon an 2 Zimmern

o Großes Wohn-Esszimmer

o voll unterkellert

o Hobbykeller/Büro mit Tageslichtfenster und Zugang zum Garten

o Einbauküche (ohne Backofen und Kühlschrank) mit Marmor
Arbeitsplatte/Spritzschutz

o neuwertige Steinterrasse mit einer schönen Klinkerwand die für eine entspannte Privatsphäre sorgt

o großer gepflegter Garten mit einer schön bestückten Anzahl an Bäumen und Pflanzen die zum
entspannen einladen

o Zugang vom Garten zum Stellplatz/Garage

o Gartenhaus mit überdachter Stellfläche

o teilw. überdachter schön gepflasterter Gartenweg und Kellerabgang

o Rollos (teilw. elektr.) auf allen Etagen

o Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt 2018

o Erneuerung Tageslicht-Badezimmer 2002

o Erneuerung Tageslicht-Duschbad 2002

o Gaszentralheizung Bj. 1996

o Doppelverglaste Fenster Bj. 1986/1996

o zentrale Wohnlage

o ruhige Anliegerstraße

o sofort bezugsfrei

Büttgen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Rhein-Kreis-Neuss. Hier können Sie in ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte, Discounter, Baumärkte, Ikea, Poco, Apotheken, eine Baumschule, diverse Restaurants und der 5 min. entfernte Golfpark Rittergut Birkhof runden das Angebot ab. Auch zum entspannten spazieren gehen gibt es reichlich Möglichkeiten. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung liegt auf der Tür. Die nächste Bahnanbindung in alle Richtungen (Neuss, Düsseldorf und Köln) befindet sich in der Ortsmitte.

Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Nach Zusendung des Link zum Exposé bestätigen sie bitte unsere Geschäftsbedingungen und klicken auf den Button "Makler zahlungspflichtig beauftragen". Die Maklergebühr wird erst bei Kauf der Immobilie fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Ralf Lenges
ralf.lenges@hendricks-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 246,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 246,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 246,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 246,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 246,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-03-17
Energieausweis gültig bis18.03.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1966
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
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