Entspannung in der Abgeschiedenheit und doch zentral gelegen?
Hier sind Sie richtig! Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus auf einem ca. 424 qm großen Grundstück im beliebten Ortsteil Kaarst-Büttgen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Anliegerverkehr.
Auf insgesamt ca. 198 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.
Von dem einladenden Außenbereich mit einer schönen Steintreppe aus, gelangen Sie in den klar aufgeräumten und beheizten Flurbereich, von dem sie zur rechten das Gäste WC und den Kellerabgang, zur linken die Küche, und geradeaus durch das große und helle mit Parkett ausgelegten Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den großzügig angelegten Sonnengarten erreichen, welcher zur Entspannung nur so einlädt.
In der ersten Etage erreichen sie über den offenen Flur neben dem Tagelichtbad, welches mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist, ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad, was den morgendlichen Start in den Tag entspannter angehen lässt, da sich anliegend das Elternschlafzimmer wie auch zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu dem großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten befinden.
Das Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, ist bereits zu 3/4 ausgebaut.
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss erreichen sie durch den geräumigen Flur, welcher zusätzlichen Stauraum unter der Treppe bietet, ein weiteres Gäste WC, einen Installationsraum, einen Heizungsraum mit Waschbecken, einen Abstellraum, wie auch einen beheizten Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss und Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist ein renovierten Raum mit Tageslichtfenster mit Zugang zum Garten, der für viele Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Hobbyraum oder Partykeller einlädt.
Eine Garage und ein zusätzlicher PKW Außenstellplatz, die sich beide direkt am Haus befinden, runden das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca.108 qm
o Nutzfläche ca. 90 qm
o Grundstück 424 qm
o 5 Zimmer
o 2x Gäste WC
o Garage und Stellplätze direkt am Haus
o Sonnenmarkise
o großer Balkon an 2 Zimmern
o Großes Wohn-Esszimmer
o voll unterkellert
o Hobbykeller/Büro mit Tageslichtfenster und Zugang zum Garten
o Einbauküche (ohne Backofen und Kühlschrank) mit Marmor
Arbeitsplatte/Spritzschutz
o neuwertige Steinterrasse mit einer schönen Klinkerwand die für eine entspannte Privatsphäre sorgt
o großer gepflegter Garten mit einer schön bestückten Anzahl an Bäumen und Pflanzen die zum
entspannen einladen
o Zugang vom Garten zum Stellplatz/Garage
o Gartenhaus mit überdachter Stellfläche
o teilw. überdachter schön gepflasterter Gartenweg und Kellerabgang
o Rollos (teilw. elektr.) auf allen Etagen
o Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt 2018
o Erneuerung Tageslicht-Badezimmer 2002
o Erneuerung Tageslicht-Duschbad 2002
o Gaszentralheizung Bj. 1996
o Doppelverglaste Fenster Bj. 1986/1996
o zentrale Wohnlage
o ruhige Anliegerstraße
o sofort bezugsfrei
Büttgen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Rhein-Kreis-Neuss. Hier können Sie in ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte, Discounter, Baumärkte, Ikea, Poco, Apotheken, eine Baumschule, diverse Restaurants und der 5 min. entfernte Golfpark Rittergut Birkhof runden das Angebot ab. Auch zum entspannten spazieren gehen gibt es reichlich Möglichkeiten. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung liegt auf der Tür. Die nächste Bahnanbindung in alle Richtungen (Neuss, Düsseldorf und Köln) befindet sich in der Ortsmitte.
Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Nach Zusendung des Link zum Exposé bestätigen sie bitte unsere Geschäftsbedingungen und klicken auf den Button "Makler zahlungspflichtig beauftragen". Die Maklergebühr wird erst bei Kauf der Immobilie fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-17 |
Energieausweis gültig bis | 18.03.2032 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1966 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |