In Heinsberg - Waldenrath erwartet Sie eine charmante Wohnung, die sich in einer optimalen Lage direkt am Feld befindet. Diese idyllische Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis, während gleichzeitig die Nähe zu Heinsberg und der B56 eine hervorragende Anbindung an die Region ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1996 und bietet mit einer Größe von 56 Quadratmetern einen gemütlichen Rückzugsort.
Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, sowie zur Eigennutzung!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und besticht durch eine geschickte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer und dem Badezimmer haben. Die Diele bildet auch den Durchgang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa eignet.
Die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, verleiht Ihrer Wohnung eine besondere Note. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über den Feldern und Wiesen bewundern. Die traumhafte Aussicht wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Das ist besonders praktisch, da Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können.
Diese Wohnung in Heinsberg Waldenrath bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie Wohnen in harmonischer Symbiose mit der Natur.
Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
DACHGESCHOSS:
Diele mit Zugang zu einem Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und offenes Wohn/Esszimmer mit anschließender Küche. Von dem Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit weitläufiger Aussicht über Felder und Wiesen!
Ein Idyll in der Nähe von Heinsberg und Aachen
Heinsberg-Waldenrath ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, das durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu Heinsberg und Aachen besticht. Diese ländliche Oase bietet seinen Bewohnern nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und viele Annehmlichkeiten.
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Waldenrath ist seine Nähe zu Heinsberg selbst. Nur wenige Kilometer entfernt gelegen, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer kleinen Gemeinde zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Heinsberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Ebenso leicht erreichbar ist die Stadt Aachen, die für ihre historische Bedeutung und ihre lebhafte Atmosphäre bekannt ist. In Aachen finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die kurze Fahrzeit nach Aachen macht Waldenrath zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Stadt arbeiten oder studieren.
Eine weitere Stärke ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die B56. Diese wichtige Bundesstraße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu ihren Zielen in der Region zu gelangen. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten, die B56 erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten.
Für Familien mit Kindern ist auch die Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe ein entscheidender Faktor. Waldenrath bietet Bildungseinrichtungen, die es Eltern ermöglichen, ihre Kinder in der Nähe zur Schule zu schicken, was den Alltag erleichtert und den Schulweg verkürzt.
Insgesamt zeichnet sich das Dorf durch seine idyllische Lage, seine Nähe zu Heinsberg und Aachen, die gute Anbindung an die B56 sowie die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dieses Dorf ist ein wunderbarer Ort, um das Beste aus dem Landleben und der städtischen Nähe zu vereinen, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Regenerate
Grenzenlos gut.
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118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
