Diese attraktive Wohn - und Gewerbeimmobilie ermöglicht Ihnen das Leben und Arbeiten in einem Domizil. Das Wohnhaus 1979 in konventioneller, 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt, voll unterkellert, ein Anbau Baujahr 1984 in konventioneller Bauweise mit zwei Wohneinheiten, in der Werkshalle mit Ausstellungsraum, Werkstatt, Büro, Dusche und WC. Baujahr 1979 ist ausreichend Platz für Gewerbe. Die Beherbergungsstätte in konventioneller Bauweise mit 10 Zimmern, jeweils mit Bad zur Vermietung, als Beherbergungsstätte zu betreiben. Die voll ausgestattete Gaststätte mit Kiosk, Küche mit Ausbaupotential als Ergänzung zur Beherbergungsstätte für die Bewirtung oder alleinig als Gaststätte mit Nebenraum zur Einrichtung eines Spielcasinos. Es gibt sehr viele Nutzungskonzepte für diese Immobilie. Das 1910 m² große, komplett eingefriedete Grundstück ist schön angelegt und bietet Privatsphäre. Der Innenhof ist mit einen Teich und mit neuer Glasüberdachung auch bei schlechtem Wetter gut nutzbar. Neben dem Wohnhaus, Anbau, Gaststätte, Beherbergungsstätte und einer Gewerbehalle runden 15 Stellplätze, eine Autohalle mit 4 Stellplätzen und 2 Garagen das Ganze ab. Es gibt sehr viele Möglichkeiten der Eigennutzung und der gewerblichen Vermietung. In Zeiten, in denen Wohnraum knapp und teuer ist, Flüchtlinge aus der der ganzen Welt in Deutschland Wohnraum brauchen, lässt sich schnell ein fliegender Bau zur Unterbringung einrichten. Die Bezahlung durch den Staat ist gut und sicher. Es sind noch überschaubare Instandsetzungsarbeiten für den laufenden Betrieb durchzuführen.
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Wohnhaus mit 5 Zimmer, Bad, Gäste WC, Wintergarten, Balkon, voll unterkellert
- Parkett en aus dem Baujahr
- Bad mit Wanne, Dusche, WC Fliesen grün
- Kellergeschoss komplett saniert, ausgelegt mit PVC Boden
- Kachelofen im Studio Dachgeschoss nicht funktionstüchtig
- Bodenbelag Dielenboden
- Kaminofen
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Sauna, Dusche, Wanne
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Anbau mit 5 Zimmer, Küche, 3 WC, ein Bad
- Teppichboden
- Heizungsraum mit der Feststoffheizung
- Garage
Werkshalle, bestehend aus 2 Räumen, Büro, Duschbad, WC
- Estrichboden
- Hohlblocksteine unverputzt
- Leimbinder/Eternitdach
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Gaststätte, Kiosk nutzbar als Spielcasino mit Bewertung
- Fliesen braun aus dem Baujahr
- Theke, Bestuhlung, Küche
- Fliesen im Nebenraum
Beherbergungsstätte, 10 Zimmer, davon ein Appartement von außen im Erdgeschoss,
- Treppenhaus, Marmor
- Flur Obergeschoss Fliesen
- Geschosstreppe zum Dachgeschoss Massivholztreppe
- Zimmer jeweils mit Teppichboden ausgestattet
- Duschbäder beige/weiß gefliest, mit Waschtisch und WC
- Zimmer alle möbliert mit Betten und Kleiderschränken, Minibar, noch nie in Betrieb
- Autohalle im Erdgeschoss mit 4 Stellplätzen, Sektionaltor
- Geräteraum unter der Treppe von außen
- Rezeption im Rohbau
Die Gewerbeimmobilie befindet sich zentral zwischen Dieburg und Münster mit sehr guter Anbindung an die A 3 durch den Zubringer B 26.
In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder zu Fuß das Zentrum von Dieburg, zu Fuß in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten in Münster.
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität.
Als Stadt mit Mittelpunktfunktion bietet Dieburg zahlreiche sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Ein Großteil der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer pendeln nach Dieburg. Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage Dieburgs verfügen wir über die entsprechenden Firmen, die die Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Dieburg bietet im Bereich der Bildung und Wissenschaft eine ganze Menge. So ist in Dieburg die Hochschule Darmstadt ansässig.
Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen aller Bildungsstufen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.dieburg.de
Die Vorteile des Objektes
Die zentrale Wohnlage zwischen Dieburg und Münster mit guter Anbindung an die B 26 Richtung Darmstadt und Frankfurt machen den Besitz diese Gewerbeimmobilie attraktiv. Die Bebauung mit Gebäuden für viele Nutzungskonzepte z. B. Beherbergungsbetrieb, KFZ-Betrieb, Servicezimmervermietung, Handwerksbetrieb, Personalintensive Betriebe mit Unterbringungsmöglichkeiten, Gaststätte mit Spielcasino, etc.
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