Von Zülpich kommend erwartet Sie am Ortseingang von Heimbach ein sehr schönes Einfamilienhaus mit dem gewissen Flair, dieses liegt direkt auf der linken Seite in einem Hang. Hier verteilen sich ca 160 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. In den Eingangsbereich des Einfamilienhaus in Heimbach gelangen Sie von der Straße aus über einen Treppenweg. Zur linken befindet sich die urig eingerichtete Wohnküche und auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit Kaminofen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Büro, einen hellen Anbau sowie ein neues Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Gästezimmer. Der Teilkeller ist ebenerdig und bietet genug Platz für Vorräte, Zweiräder und Sonstige Sachen die sich über die Jahre anhäufen. Hier ist zu erwähnen das der Keller eine gewisse Feuchtigkeit aufweist.,
Die Immobilien in Heimbach steht auf einem 1.800 Quadratmeter großem Grundstück und bietet somit viele Möglichkeiten der Gestaltung. Das Haus unter anderem noch eine Garage und vier Stellplätze.
- Ölheizung aus 2009
- Rückseite des Hauses gedämmt, Vorderseite nur teilweise
- 2008 und 2012 Fenster Doppelverglasung
- Türe aus dem Jahr 2021
- Kamin
- Bad EG im Jahr 2024 neu
- Technik teilweise erneuert
- Haupthaus von 1930 und Anbau 1960 ( Fachwerk mit Putz )
Heimbach ist die kleinste Stadt in Nordrhein Westfahlen und liegt mitten im Nationalpark Eifel. Ganz in der Nähe befindet sich an der Rurtalsperre in Schwammenauel eine Anlegestelle der Rurseeschiffahrt zu den Nachbarorten Nideggen - Schmidt und Simmerath - Rurberg. Neben den regelmäßigen Fernverkehrslinien des öffentlichen Personennahverkehres gibt es in der Stadt Heimbach auch einen Bürgerbus. Außerdem befindet sich hier der Endbahnhof für die Rurtalbahn der Bahnstrecke Düren - Heimbach, was diesen Ländlichen Standort vorallem auch für Pendler sehr interessant macht, da sie innerhalb von 60 min in Köln sind.
Überragt wird die Stadt Heimbach von der Burg Hengebach, die 1106 erstmals erwähnt wurde und Sitz der "Internationalen Kunstakademie Heimbach" ist. Unterhalb der Urfttalsperre befindet sich das Kraftwerk Heimbach, ein 1904 im Jugendstil errichtetes Wasserkraftwerk zur Erzeugung elektrischer Energie, in dem ein Industriemuseum eingerichtet ist. In einer Studie über 158 Luftkurorte belegte Heimbach den ersten Platz.
Informationen und Eindrücke von Heimbach finden Sie unter:
https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Heimbach/Immobilienmakler-Heimbach.htm
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Pläne und Grundrisse sowie weitere Angaben können Sie auf folgender Seite abrufen:
https://www.gaspar-immobilienberatung.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq%5Bcursor%5D=0&kaufartids=1&obercmd=search_alias_alle_objekte_nur_kauf&icmd=14483653113958
127,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 127,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
127,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-05-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
