Die sehr helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 2 - Familienhauses in 53757 Sankt Augustin / Niederpleis.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Gartennutzung ist möglich.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Aufteilung:
eröffnet wird die Wohnung durch einen großen Dielenbereich, der Zugang zu allen weiteren Räumen und zugleich Platz für einen Esstisch bzw. Arbeitsplatz bietet.
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, mit einem angrenzendem Schlafzimmer.
Geradeaus durch erreichen Sie die schöne, helle Einbauküche welche in der Wohnung verbleibt.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus begehbar und ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise inklusive LED-Beleuchtung versehen.
Linksseitig befinden sich das Schlafzimmer, auch dieses ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, das Badezimmer mit großer Dusche und Tageslichtfenster sowie ein Abstellraum.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand!!
Gesamtwohnfläche:
ca. 80 m²
Kfz:
die Wohnung verfügt über einen Doppelcarport.
Fenster:
weiße Kunstofffenster mit 3fach - Isolierverglasung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Miete:
650,- Euro + 50,- Euro Doppelcarport = 700,- Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 250,- Euro mtl. inkl. der Heizkosten.
Bezug:
die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbicg
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis:
ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
