Dieses schöne 2-Familienhaus befindet sich in Bad Soden-Salmünster auf einem ca. 980 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1960 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 177 m².
Über eine kurze Treppe gelangen Sie in Ihr Haus. Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung, die ca. 82,65 m² groß ist. Die geräumige Küche kombiniert Kochen und Essen in einem Raum. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer. Die Küche hat einen Zugang auf die sonnige Terrasse, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Von der Terrasse aus, gelangen Sie über wenige Stufen in Ihren schönen, gut angelegten Garten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer, das Familienbadezimmer, sowie ein Gäste-WC und eine Vorratskammer.
Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche mit 2 kleinen Vorratsräumen, Kinderzimmer, Badezimmer und einem weiteren kleinem Zimmer. Durch die zwei großen Gauben bietet Ihnen die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 84,60 m². Im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und einem Teil der Küche finden Sie leichte Dachschrägen.
Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten sowie eine Waschküche. Von der Waschküche aus, steht Ihnen ein direkter Ausgang in den Garten zur Verfügung.
Ein überdachter Freisitz lädt Sie und Ihre Familie oder Gäste zu schönen Grillfesten ein. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen. Außerdem ist Ihr gesamtes Grundstück eingezäunt, sodass sich Kinder oder Hunde frei im Garten bewegen können.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Vor den Garagen befinden sich insgesamt 3 Stellplätze. Hinter der Doppelgarage ist noch ein extra Raum für Gartengeräte, der auch einen direkten Ausgang in den Garten bietet.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet.
Insgesamt ein sehr schönes Haus mit tollem Grundstück. Hier kann eine Familie ihren Wohntraum verwirklichen.
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Küche mit Zugang auf die Terrasse
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Vorratsraum
-Gäste-WC
-Badezimmer
Dachgeschoss:
-Wohnzimmer
-Küche
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Vorratsraum
-kleines Zimmer
-Badezimmer
Kellergeschoss:
-4 Kellerräume
-Waschküche
-Garten
-überdachter Freisitz
-Einzelgarage
-Doppelgarage
Die Grundrisse sind nachempfunden. Originalunterlagen erhalten Sie auf Wunsch.
Bad Soden-Salmünster
Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.
Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.
In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.
Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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