Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Bad Laasphe. Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Mit seinen 5 Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder größere Haushalte.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Der Boden ist mit hochwertigem Marmor, Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen eleganten Charme verleiht.
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die sich perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Des Weiteren sind 2 Badezimmer vorhanden, die den Komfort des Hauses abrunden.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf die umliegende Natur genießen.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohntraums und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- hochwertige Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
- doppelt verglaste Fenster
- Italienischer Marmor im Atrium und Treppenaufgang
- Parkettboden im Wohnzimmer (wird neu versiegelt)
- gesamt 6 Schlafzimmer
- Balkon über drei Seiten
- Großer Garten
- Wasserzisterne
- Einliegerwohnung
- 3 helle (moderne) Bäder
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Werkstatt und Holzschuppen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Bad Laasphe. Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt 36 Kilometer, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Des Weiteren befinden sich Kindergarten und Grundschule nur 1,7 Kilometer bzw. 1,6 Kilometer entfernt. Für ältere Kinder sind Hauptschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 2 Kilometern bis 4 Kilometern gut erreichbar.
Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch seine attraktive Lage aus, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
258,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
258,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 258,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
258,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
258,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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