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Obj.: 1 | 1

Ca. 166 qm Wohn/Nutzfl. (separaterEingang Soutterain), saniert, ruhig, Junkersdorf (nahe Kirchweg)

Frohe Weihnachten

1.910,- €

VERMIETET

360°

1018 INPREX-IMMO Haus Miete Junkersdorf 1

1018 INPREX-IMMO Rueckseite Haus

1018 INPREX-IMMO Neue Kueche 1

1018 INPREX-IMMO Neue Kueche 2

1018 INPREX-IMMO Wohn zu Esszimmer

1018 INPREX-IMMO Wohnzimmer

1018 INPREX-IMMO Eingangsbereich

1018 INPREX-IMMO Duschbad oben

1018 INPREX-IMMO Gaeste WC im EG

1018 INPREX-IMMO GmbH Grundriss EG

1018 INPREX-IMMO GmbH Grundriss OG

1018 INPREX-IMMO GmbH Grundriss Soutterain

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

50858 Köln / Junkersdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 101

Wohnfläche (ca.) 108 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.910,- €

Informationen

Baujahr

1932

Nutzfläche (ca.)

58 m²

Grundstücksfläche (ca.)

291 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Garage

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 40,- € / Anzahl 1

Garage

Miete 10,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

15.01.2023

Saniertes Reihenendhaus sofort verfügbar (nur mit einwandfreien Papieren).

360 Grad Tour unter folgendem Link verfügbar.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2827768?accessKey=63b2

Ca. 166 qm Wohn/Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen.

Davon ca. 110 qm im EG und 1. OG:
EG mit Wohnzimmer, einem Esszimmer, Küche und Gäste-WC, Ausgang zum Garten
1. OG mit 3 Schlafzimmern, einem grossen Bad mit Dusche und 2 Balkonen (Ost- und Westseite)

Ca. 58 qm Nutzfläche im Soutterain:
Das halb versenkte Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von der Strasse aus (für ein eigenes Büro nutzbar, falls Sie möchten).
Mit WC/Dusche, 2 Räumen mit Fenstern nach hinten (Ca. 18 qm mit Küchenvorbereitung und 10 qm) und einem Abstellraum (ca. 8,5 qm).

Was ist neu erstellt worden:
Böden/Bäder/Wände/Elektroleitungen und eine neue Einbauküche.

Einbauküche mit Induktion, Ofen, Waschmaschine, grossem Kühlschrank mit Tiefkühlschrank und Geschirrspüler etc.
Parkett neu
Bäder neu (Wandfliesen weiss, Bodenfliesen anthrazit)
Gaszentralheizung
Elektroleitungen neu
Garage und Stellplatz davor
Viele Fenster in den letzten Jahren erneuert

Nahe Kirchweg
Perfekte Lage in Junkersdorf in einer Seitenstrasse (sehr ruhig und doch zentral in der Stadt)
Viele Schulen und alle Dinge des täglichen Lebens in Laufnähe (Lebensmittel, Schulen, Strassenbahn etc.)

Kaltmiete 1910 Euro
Küchenmiete 90 Euro
Garage und Stellplatz vor der Garage 50 Euro
Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro (u.a. Grundsteuer, Wasser, Müll, Versicherung)
Strom, Telefon, Gas und Internet muss der Mieter selber anmelden

3 Nettokaltmieten Kaution (2050 mal 3 = 6.150 Euro).

Ansprechpartner

Herr Andreas Großmann

Telefon: +49-(0)176-4701 5995
Telefax: +49-(0)221-130 77 95
anfrage@inprex-immo.de