Ein modernes, energieeffizientes Wohn-/Geschäftshaus in exklusiver Toplage geprägt von stilvoller Architektur und gehobener Ausstattung entsteht aktuell in der Ulmer Innenstadt - Sterngasse 9.
Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 184 qm auf einer Ebene. Die große Schaufensterfront in Richtung Sterngasse und Irrgängle gewährleistet eine hervorragende Werbewirksamkeit. Auf die Aufteilung und Ausstattung, ggf. auch spezielle Anforderungen kann grundsätzlich noch Einfluss genommen werden. Die Räumlichkeiten werden standardmäßig mit einer Belüftung ausgestattet.
Zur Ladenfläche gehört ein ca. 30 qm großer Abstell-/Lagerraum im 1. Untergeschoss des Hauses. Ein groß dimensionierter Aufzug ist vorhanden.
Alle weiteren Details auf Anfrage.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Ein Objekt mit einer solch auserwählten Lage verdient nur höchste Ansprüche, was die Ausstattung betrifft!
- große Schaufensterfront mit 2-flügeliger Glastüranlage
- Aufzug in alle Etagen
- hochwertige Parkett- oder Natursteinböden
- Belüftung
- Holz-/Aluminiumfenster mit energieeffizienter 3-fach Verglasung
- Netzwerkverkabelung
- Fußbodenheizung
Die zentrale Lage der Sterngasse 9 ist der wahre Schatz Ihrer neuen Wohnung. Hier bringen Sie Ihr Alltagsleben mit Freizeit, Kultur und Erholung in Einklang. Unmittelbar und einfach gestaltet sich Ihr nächster Shoppingtrip in die unterschiedlichsten Geschäfte gleich nebenan. Problemlos erreichen Sie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Ihr Leben richtet sich ab sofort ganz nach Ihren Wünschen - spontan, flexibel und unabhängig!
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 57,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Die Bruttorendite beträgt 4 %
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-04-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Heizung | Zentralheizung |
