Diese exklusive Immobilie in Dieburg wurde für einen unserer Kunden erfolgreich verkauft! Sprechen Sie uns an, wenn auch Sie Ihre Immobilie in Dieburg und Umgebung verkaufen möchten!
Ein modernes freistehendes Haus in klarer Linienführung mit 8 Zimmern u. rund 258 m² Wohnfläche zum kreativen Leben. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich sowohl für Familien mit Kindern als auch Paare mit Kinderwunsch hervorragend eignet. Natürlich ist dieses Haus auch für alleinstehende Paare geeignet, die ausreichend Raum für Ihre Zukunftsgestaltung suchen!
Das Haus bietet neben dem offenen Lebensbereich noch 7 großartige weitere Zimmer zum luxuriösen Leben. Der offene Designkamin ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zubewundern. Die Küche ist großflächig, modern u. erstklassig ausgestattet mit sich anschließendem Essbereich und reichlich Platz für einen einladenden, großen Esstisch. Kochen u. Schlemmen mit vielen Freunden? Kein Problem! Eine separate Speisekammer bietet viel Platz für Weinkühlschrank und Vorräte.
Im ersten Geschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Bad/WC u. ein separates WC für mehrere Kinder, liebe Gäste oder die eigene Freizeitgestaltung. Die 4 Zimmer können bei Bedarf auch zu 2 sehr großen Zimmern zusammengefasst werden.
Das Dachgeschoss bietet luxuriösen Raum mit hohen Decken zum Schlafen u. Leben der Eltern mit großzügigem offenem Spa-Bereich mit begehbarer Designdusche, extragroßer Badewanne mit
Fernsicht, Saunabereich u. eigener Dachterrasse.
Der Garten des Hauses ist optisch ein Highlight. Es gibt einen geometrischen Schwimmteich (biologisch) mit Außendusche und ruhige Holzterrassen mit Bänken aus Designbeton in südwestlicher sonniger Lage.
Im Keller befinden sich neben einem Multimediazimmer noch ein Büro (beide mit Tageslicht) sowie Weinkeller, Werkstatt, Heizungskeller, ein großer Lagerraum u. eine separate Waschküche.
Doppelcarport, Fahrradgarage, weitere Stellplätze – alles da! Ein Haus zum erfüllten Leben mit allem was dazu gehört – man muss es sehen u. fühlen, um es zu verstehen!
Freiwerdend nach Vereinbarung.
- exklusive und perfekt ausgestattete Profi-Einbauküche mit Elektromarkengeräten (z.B. Ceran-, Induktion, Gas- und Wokkochfelder, Dampfgarer uvm.)
- große Speisekammer, Garderobenraum und Luxus-Gäste-WC im Flurbereich
- hochwertige und pflegeleichte Steinfliesen im Wohn-Essbereich
- großer, offener Eckkamin im Wohnzimmer zum Kuscheln
- zwei hochwertige Badezimmer
- Sauna für zwei Personen im Dachgeschoss
- massiver Stäbchen-Parkettfußboden aus Eiche in den Wohnbereichen oben
- IBUS von Busch-Jäger (intelligente Vernetzung und Steuerung der Gebäudetechnik, z.B. individuelle Steuerung der Jalousien, Lichter und Musik im gesamten Haus)
- Keyless Entry System von GIRA mit Fingerabdruck und Codetastatur und Türkommunikations-System von GIRA
- komplette CAT 6 Netzwerkverkabelung im Haus und Digital-SAT
- elektrische Außenjalousien mit Wind- und Sonnenautomatik
- hochisolierte Vollaluminium Fenster von Schüco mit selbstreinigender Pilkington Activ Beschichtung
- voll biologischer Schwimmteich (ca. 160 cm tief)
- große, teilüberdachte Sonnenterrasse aus Holz
- Doppel-Carport, Massivbauweise, 5 cbm Zisterne
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung inkl. Solaranlage)
- linke Hälfte des Grundstücks kann optional von Ihnen bebaut werden (z.B. zur barrierefreien Gestaltung mit Außenaufzug oder zur Erweiterung des Hauses)
Von Dieburg bis zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen sind Sie in 30 min. mit dem Auto und nach Darmstadt haben Sie ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Dieburg ist eine Stadt in Hessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Die ehemalige Kreisstadt des Altkreises Dieburg im östlichen Gebiet des Landkreises Darmstadt-Dieburg bietet als Mittelzentrum (Industrie-, Dienstleistungs-, Hochschul- und Schulstandort) Arbeitsplätze für die Region (Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark). Dieburg ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten und die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz und andere Flüsschen bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Die Natur steigert die Wohnqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt hat alleine die Stadt Dieburg rund 50 ha Grünflächen zu unterhalten.
Kindergarten, Kinderspielplatz sowie Schulen sind zu Fuß leicht erreichbar.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi Andre Zahedi e.K. ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Dieburg und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2008 |
Heizung | Zentralheizung |