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Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Frankfurt Dornbusch

Grundriss Etagenwohnung Frankfurt am Main
Grundriss
479.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Frankfurt am Main
Balkon
Grundriss Etagenwohnung Frankfurt am Main
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60320 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 5320
Wohnfläche (ca.) 77,22 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 479.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Ausstattung
Unterkellert
Details
Etage
1
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt am Main - Mitte in einer kleinen Wohneinheit mit nur 11 Parteien. Sie finden Ihre Wohnung im 1. Stock und können diese über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen.

Die geräumige Diele mit Garderobe bereitet Ihnen einen angenehmen Empfang in der Wohnung. Eine Abstellkammer bietet Ihnen wichtigen Stauraum. Die freundliche, helle Küche lädt Sie dazu ein, leckere Gerichte zu kreieren. Das Kinderzimmer wird Ihren Nachwuchs begeistern. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Das schöne Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in Ruhe den Sonnenuntergang genießen. Eine Markise schützt Sie im Sommer vor zu viel Sonne. Das größere Schlafzimmer wird am Tag durch Tageslicht hell erleuchtet. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand.

Im Keller, den Sie auch über den Fahrstuhl erreichen können, finden Sie Ihre abschließbare Kellerbox, die gemeinschaftliche Waschküche mit 2 abschließbaren Trockenräumen und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Für Ihren PKW finden Sie auf der Straße Parkmöglichkeiten und in nur 350 m Entfernung befindet sich eine U-Bahnstation.

Insgesamt die perfekte Lage für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.

3-Zimmer-Wohnung 1. OG

-Diele
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Esszimmer

-Kellerraum

-gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
-gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Frankfurt am Main

In der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die größte Stadt Hessens, Frankfurt am Main. Mit ca. 764.000 Einwohner ist Frankfurt sogar die 5. größte Stadt in Deutschland. Als internationaler Finanzplatz, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum zählt Frankfurt zu den ökonomischen Weltstädten. Dank der zentralen Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz. Der größte deutsche Flughafen Frankfurt am Main ist eine Drehscheibe für in- und ausländische Flüge. Der Frankfurter Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz sind weitere wichtige Knotenpunkte. Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordwesten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an den die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Die Stadt gliedert sich in 46 Stadtteile: Altstadt, Bahnhofsviertel, Bergen - Enkheim, Berkersheim, Bockenheim, Bonames, Bornheim, Dornbusch, Eckenheim, Eschersheim, Fechenheim, Flughafen, Frankfurter Berg, Gallus, Ginnheim, Griesheim, Gutleutviertel, Hartheim, Hausen, Heddernheim, Höchst, Innenstadt, Kalbach - Riedberg, Nied, Nieder - Erlenbach, Nieder - Eschbach, Niederrad, Niederursel, Nordend, Oberrad, Ostend, Praunheim, Preungesheim, Riederwald, Rödelheim, Sachsenhausen, Schwanheim, Seckbach, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach, Westend und Zeilsheim.

In Frankfurt befindet sich der Sitz wichtiger Unternehmen wie der EZB -Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, der zahlreicher Finanzinstitute und vieler nationaler Sportverbände, wie der Deutsche Olympische Sportbund und der Deutsche Fußball-Bund. Auch ist die Stadt durch ihre Buchmesse und Musikmesse, die als Weltleitmessen in ihren Sparten gelten und die Internationale Automobil-Ausstellung bekannt.

Die Stadt zieht aber nicht nur viele Unternehmer an, sondern auch viele Touristen, die sich die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts anschauen. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Das historische Wahrzeichen von Frankfurt ist die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Frankfurt bietet Ihne aber nicht nur das Stadtleben, sondern auch einiges an Natur, denn mehr als 40 % des Stadtgebiets sind Park und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel.

In Frankfurt am Main finden Sie 2 Universitäten, 2 Kunsthochschulen und mehrere Fachhochschulen. Die bekannteste und älteste Universität der Stadt ist die 1914 gegründete Johann Wolfgang-Goethe-Universität. 2018/19 bestanden 149 allgemeinbildende Schulen in öffentlicher Trägerschaft, die von knapp 70.000 Schülern besucht wurde. Darüber hinaus befinden sich noch 26 weiterführende berufliche Schulen und andere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Frankfurt am Main.

In nur wenigen Kilometer befindet sich der Frankfurter Flughafen, der 2019 ca. 70,6 Mio. Fluggäste hatte.

Am Frankfurter Kreuz kreuzen sich die Bundesautobahnen A5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) und A3 (Arnhem - Linz). Auch die A66, die im Westen bis nach Wiesbaden und im Osten bis nach Fulda führt, ist an Frankfurt angeschlossen.
Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Knotenpunkt im nationalen ICE-Netz mit 13 Linien. Hier halten, enden und starten viele Fern- und Regionalzüge, sowie Regionalbahnen. Es gibt 9 S-Bahn-Linien und 9 U-Bahnlinien, die als wichtigste innerstädtische Verkehrsbestrieb, vor der städtischen Straßenbahn, Stadtbussen sowie mehreren Vorort- und Regionalbahnen, gelten.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-09-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2013
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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