Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem Restaurant. Sie verfügt über moderne Wohnräume und eine ansprechende Ausstattung in den Innenbereichen, sodass keine Wünsche offen bleiben. Die Wohnung verfügt über ein Balkon.
Die Wand- und Bodenfliesen sind modern gestaltet und tragen zu einem ansprechenden Erscheinungsbild bei. In der Wohnung befindet sich zudem eine helle Einbauküche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, der einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Neubauwohnung entspricht den neuesten energetischen Standards, was bedeutet, dass sie über eine effiziente Wärmeversorgung verfügt. In diesem Fall wird die Wärme durch eine hochmoderne Gaszentralheizung erzeugt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.
Merkmale der Wohnung:
1. Wand u. Bodenfliesen
Moderne Wand- und Bodenfliesen, die dem Wohnraum ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
2. Einbauküche
Eine helle und bereits verbaute Einbauküche.
3. Wärmeversorgung
Durch den Einsatz einer Gaszentralheizung in der Neubau-Wohnanlage wird eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die moderne Technologie ermöglicht eine präzise Steuerung und Regelung der Heizung, um den individuellen Bedürfnissen und dem gewünschten Raumklima gerecht zu werden.
4. PKW-Stellplatz
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
5. Kündigungsauschluss
Es ist zu beachten, dass für die ersten 24 Monate ein Kündigungsausschluss gilt. Das bedeutet, dass der Mieter das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Frist nicht kündigen kann.
Die Lage des Objekts Am Ehlersberg 26 im Ortsteil Ehlersberg der Gemeinde Tangstedt bietet eine günstige Anbindung an verschiedene Orte und Einrichtungen. Hier sind einige Informationen zur Umgebung:
- Entfernung zum Flughafen Hamburg:
Der Flughafen Hamburg ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen
- Autobahn-Anschlüsse:
Die Autobahn-Auffahrten Quickborn und Schnelsen sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt. Das ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und eine bequeme Fahrt in Richtung anderer Städte und Regionen.
- Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 5 Autominuten an der Hauptstraße in Tangstedt, wo sich ein Aldi und ein EDEKA befinden. Alternativ gibt es auch in Bargfeld-Stegen Einkaufsmöglichkeiten. In beiden Orten erreichen Sie die Geschäfte innerhalb weniger Autominuten.
- Bummeln und Shopping:
Wenn Sie Lust zum Bummeln oder zum Einkaufen haben, können Sie den Stadtteil Duvenstedt in ca. 10 Autominuten erreichen. Dort finden Sie verschiedene Geschäfte und Möglichkeiten zum Einkaufen. Das Alstertal Einkaufszentrum ist etwa 25 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
- Naherholung und Freizeitgestaltung:
Der obere Alsterlauf und das Naherholungsgebiet Duvenstedter Brook bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie können Spaziergänge entlang des Alsterlaufs unternehmen, die Natur im Duvenstedter Brook erkunden oder andere Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern genießen.
Insgesamt bietet die Lage des Objekts Am Ehlersberg 26 eine gute Anbindung an verschiedene Orte wie Norderstedt und Hamburg, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung.
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-03-29 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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