Die hier angebotene Wohnung im beliebten Kasernenviertel präsentiert sich in einem absoluten TOP-Zustand! Bei Kauf der Wohnung 2003 zur Eigennutzung erfolgten durch die Eigentümer umfassende Renovierungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre fortgesetzt wurden, mit hohen Maßstäben an Qualität! Mit schönen Parkett-/großformatigen Fliesenböden, weißen Türen und Neugestaltung von Bad/WC wurde ein wohltuendes Wohnambiente geschaffen und als besonderes Highlight ein toller Wintergartenflair mit hochwertiger Rundumverglasung des Balkons zum Garten.
Mit dem praktischen Wohnkonzept - ohne Durchgangszimmer, und die Nähe zur Universität wäre diese Wohnung auch bestens WG geeignet! Der großzügige zentrale Dielenbereich bietet eine gute Nutzungsmöglichkeit als Essdiele oder Homeoffice.
Perfekt abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer guten Infrastruktur und direkten Busanbindung ins Stadtzentrum und Universität!
- Schöne Laminatböden / großformatige
Fliesenböden
- Kompletterneuerung von Bad und separatem WC.
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und
Badmöbel.
- Geräumige Küche, ohne EBK
- Praktischer Abstellraum
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
und Helligkeitssensor
- Keller mit Licht und Strom
Ein Kfz- Außenstellplatz ist mit EUR 10.000,00
mit zu erwerben.
Gepflegtes modernisiertes Mehrfamilienhauses mit Lift bis zum Keller (neue Außenfassade mit ca. 20 cm Wärmedämmung und Neugestaltung des Eingangsbereichs mit Treppenhaus). Zwei Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Garten mit schönem altem Baumbestand.
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit direkter Busanbindung in die Stadt, Uni und Bahnhof. Kurze Anfahrt zur Stadtmitte, Osttagente und Autobahnen A 3 und A 93. Auch die etablierten Firmen BMW, Osram, Continentale und Siemens sind schnell erreichbar. Beste Nahversorgung mit zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs (zur Metro ca. 500 Meter), Kindergarten, Schule, Ärzte. Bushaltestelle Linie 2 und 11, direkt am Haus.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben und der Grundriss wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
78,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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