Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 3- Zimmer-ETW mit ca. 40 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-ETW mit ca. 53 m². Beide Wohnungen sind derzeit unbewohnt und bedürfen einer Modernisierung.
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist eine 6-Zimmer-ETW mit lichtdurchfluteten Räumen und ca. 104 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist bewohnt und wird im Laufe des Jahres 2020 frei.
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Das ursprüngliche Baujahr war vor 1900. 1946 wurde das Gebäude wieder aufgebaut, 1958 das Dachgeschoss erweitert und Ende der Siebzigerjahre das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss modernisiert.
Über die Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. So wurden teilweise isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Ebenfalls wurde das Dach neu eingedeckt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Bühne ist ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehört auch eine Hoffläche mit einem dazugehörigen Abstellraum.
Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt auf der bayerischen Seite der Donau und zählt ca. 172.000 Einwohner.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Petrus- und Rathausplatzes.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Glacis Galerie sind nur wenige Schritte entfernt. Das Donauufer, das Fischerviertel und das Ulmer Münster sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Mit dem Anschluss an die Bundesstraßen u.a. B28/10/311/30 sowie im weiteren Verlauf an die Autobahnen A7 und A8 profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Zudem ermöglichen Bus und Bahn eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-11-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1946 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
