Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im alten Ortskern, in der Hauptstraße von Bellheim. Es besteht aus drei Gebäuden:
1. Vorderhaus: Wohn- und Geschäftshaus
(Bj. ca. 1923)
2. Garage und Lager
3. Hinterhaus: Rückwärtiges Nebengebäude
(Bj. ca 1956)
Zu 1:
Im Vorderhaus (2 Vollgeschosse plus Speicher, teilunterkellert) befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 198 m² Wohnfläche. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, straßenseitig eine Gewerbefläche. Diese ist z. Z. an eine Fahrschule vermietet. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Zu 2:
Eingeschossiges Nebengebäude, zwischen Vorder- und Hinterhaus, unbeheizt und ungedämmt, Dacheindeckung Trapezblech.
Kann, bzw. wird, als Garage und Abstellraum/Lager genutzt werden.
Zu3:
Nebengebäude in 2. Reihe. Bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 1,50 m hohem Kniestock. Abmessungen ca. 10,20 m x 11,60 m. Das EG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das DG ist nicht ausgebaut und wird als Werkstatt und Lagerfläche genutzt.
Aktuelle Mieteinnahmen (warm):
Gwb, EG vorne: 200,- EUR
Whg 1, OG vorne: 450,- EUR
Whg 2, EG hinten: z. Z. nicht vermietet
Whg 3, OG hinten: 250,- EUR
Garage / Lager: z. Z. nicht vermietet
Rückw. Nebengeb.: z. Z. nicht vermietet
Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohner hat sich im Laufe der
letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen
Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
In den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben
heute rund 14.000 Einwohner.
Die optimale Lage zwischen Landau – Karlsruhe – Ludwigshafen und Mannheim
macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde.
Im Ort selbst gibt es heute etwa 1300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke
und die Brauerei den größten Anteil stellen.
Ein leistungsfähiges Gewerbe mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot.
Einrichtungen mit hohem Wohn- und Freizeitwert mit Parkanlagen von städtischem Charakter sind hier vorhanden. Der schöne, beheizte Schwimmpark ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.
Zu den wichtigsten Spiel- und Sporteinrichtungen gehören ein voll ausgebautes Stadion
mit 3 Sportplätzen, eine Schulsportanlage, Tennisanlage mit Tennishalle, Schießsportanlage, Schulturnhalle, Modellspielplatz mit Bolzplatz und Rollschuhbahn, Trimmplatz, Waldsportpfad, Minigolfplatz.
Der nahegelegene Bellheimer Wald lädt zu Radtouren ein, sowie zu erholsamen Spaziergängen in frischer Waldluft.
Ein neuer Ortsmittelpunkt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten an der Nahtstelle zwischen dem alten und neuen Ortsgebiet geschaffen, inmitten einer vom Spiegelbach durchzogenen Grünzone. Hier sind fast alle öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Rathaus, Sporthallen, Bibliothek, Feuerwehrhaus, Sauna, usw. entstanden, u.a. auch der Umbau der Aula zur Bürgerhalle.
Neben der Grundschule ist Bellheim jetzt auch Sitz einer Realschule+, mit der das schulische Angebot um den Bildungsweg zur Mittleren Reife erweitert werden konnte.
Befeuerung | Öl |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1923 |
Heizung | Zentralheizung |
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