Ein echter Hingucker-Stilvolles Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen, tollem Garten und Doppelgarage

Das angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 824 m² großen sonnigen und nicht einsehbaren Eckgrundstück in sehr angenehmer Nachbarschaft und besticht durch seine stilvolle und charmante Bauweise. Ein echter Hingucker mit einem großen Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet.
Die Immobilie wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1944 um einen großzügigen, massiven Anbau über alle Etagen erweitert. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² zzgl. ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Gartengeschoss.
Zurückgesetzt von der Straße führt Sie der neugestaltete, großzügige Zugang zur stilvollen Haustür, die das charmante Wohnambiente des Hauses widerspiegelt.
Der Flur der zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzten Immobilie bietet Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie ins Treppenhaus, von dem aus sowohl die Wohnung im Dachgeschoss, als auch das Untergeschoss zu erreichen sind. Durch die Gestaltung ist der wohnliche Charakter eines Einfamilienhauses ebenfalls in vollem Umfang gegeben. Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zzgl. Sonnenterrasse. Die zentrale Diele führt Sie in den schön belichteten Wohn-Essbereich, der mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet ist und direkten Zugang auf die großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet, die auch vom Garten aus begehbar ist. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Ihrer Familie verbringen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die angrenzende Küche kann optional geöffnet werden, was das moderne Wohnkonzept mit der Verbindung Wohnen, Kochen und Essen offeriert.
Das hell gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.
Zwei schön geschnittene helle Räume mit je ca. 20 m² bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer auf dieser Etage an.
Von allen Räumen genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen sonnigen Garten.
Der stilvolle Treppenaufgang mit dem baujahrtypischen Holzgeländer führt Sie in die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie 2 weitere schön geschnittene Räume zur Verfügung. Ein geräumiges Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine optional offen zu gestaltende Küche komplettieren das Platzangebot dieser Etage, von der Sie einen herrlichen Weitblick genießen.
Die im Untergeschoss wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 52 m² sowie ein Gäste-WC erweitern das Platzangebot der Immobilie. Auch hier haben sie einen direkten Zugang in den Garten und auf die zweite Sonnenterrasse. Die Vorteile der leichten Hanglage werden optimal genutzt, was sich in einer guten Belichtung der Räume ausdrückt.
Ein Kellerraum sowie der Technikraum, in dem die Heizungsanlage und die Waschmaschine platziert sind, vervollständigen die Etage.
Eine 6 m x 6 m große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Ausgang in den Garten wurde im Jahr 1993 errichtet.
Der große sonnige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 824 m² bietet viele Möglichkeiten des ungestörten Freizeitspaßes für die ganze Familie. Die zwei mit Markisen ausgestatteten Terrassen sowie der gläserne Pavillon laden zum Entspannen ein. Hier wird jeder seinen neuen Lieblingsplatz finden.
Freuen Sie sich auf eine stilvolle Immobilie mit individuellem Charme, in der man sich sofort Zuhause fühlt.