Das großzügige in Massivbauweise errichtete Gebäude aus dem Jahr 1983, bietet Ihnen ausreichenden Platz für die ganze Familie in bester Lage in Butzbach-Stadt.
Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern modernisiert und kann nach Absprache noch dieses Jahr bezogen werden.
Das Objekt eignet sich hervorragen für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 695 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie einen schönen, erholsamen Ort für Familienfestlichkeiten und Grillabende mit Freunden auf der großen Terrasse im Garten.
Das wunderschöne Esszimmer mit Blick in den Garten, sowie das Wohnzimmer mit dem Holzofen ausgestattet, lädt ein für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, sowie drei Bädern, bietet Ihnen dieses Objekt genügend Raum zum Wohnen und Arbeiten.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der mit Parkettboden ausgestattet ist.
Im Außenbereich befinden sich zudem zwei Außenstellplätze und eine Garage im Gebäude.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Hobbyraum mit Parkettboden
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum
- Garage
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche
- zwei Schlafzimmer
- Zugang zum Garten/Terrasse
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder mit Dusche
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Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular!
Wir werden Ihnen im Anschluss das Exposé und die 360° Online-Besichtigung per E-Mail zukommen lassen. Vielen Dank!
- Bauweise: massiv
- Parkettboden im Hobbyraum (Untergeschoss)
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Garage
- Garagentor elektrisch
- zwei Außenstellplätze
- teils elektrische Rolläden
- dreifachverglaste Kunststofffenster (2012)
- drei Bäder (2012)
- Gäste-WC (2012)
- Gas-Zentralheizung (2012)
- wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue Dacheindeckung (2018)
- Terrasse
- barrierefreier Weg zum Garten
- Einbauküche inkl.
- Kellerdecke gedämmt
- fünf Schlafzimmer
- hochwertiger Fliesenböden in den Wohnräumen
- Kabel-TV
Butzbach ist eine deutsche Stadt im Wetteraukreis (Hessen) am nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau. Seit Januar 2011 trägt sie den Beinamen Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt. Butzbach grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinden Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis). Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen. Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.
Butzbach hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Butzbach und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Sportaktivitäten und das sanierte Freibad bieten Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
- das Objekt kann nach Vereinbarung >4 Monate übergeben werden
- Objektbesichtigung vor Ort nach vorheriger Vereinbarung
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
