Diese Maisonettewohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eines kürzlich fertiggestellten, vierstöckigen Gebäudes. Durch den Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Haustür und der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen fantastischen Blick auf den nahegelegenen Park. Das großzügig dimensionierte Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Der Dachspitz, der eine Grundfläche von 39 m² hat, ist offen gestaltet und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum. Der Innenausbau der Wohnung zeichnet sich durch seine überdurchschnittliche Qualität aus. Die maßangefertigte Treppe zum Dachspitz besteht aus massiver Eiche und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Die Einbauküche und verschiedene Einbauschränke in der Wohnung wurden von einem Schreiner passgenau und hochwertig angefertigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab 01.03.2024 bezogen werden. Aktuelle Bilder der Wohnung, einen virtuellen Rundgang und weitere Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Hier haben Sie die seltene Chance, mitten in Freudenstadt zu wohnen und von den folgenden Highlights zu profitieren:
- Großer, offener Wohn-Ess- Kochbereich mit Blick ins Grüne
- Ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche für pure Entspannung.
- Ein Sonnenbalkon, auf denen Sie die frische Luft und den Parkblick genießen können.
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen.
- Edle Holzparkettböden, die den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen.
- Maßgefertigte Einbauschränke und Einbauküche
- Dreifachverglaste Fenster, die eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gewährleisten.
- Elektrische Rollläden, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten.
- Ein praktischer Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen.
- Ein separater gemeinschaftlicher Waschraum für bequemes Waschen außerhalb der Wohnung.
- Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet, was Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
- Das Haus ist ein energiesparendes KfW55 Effizienzhaus
- Die Garage ist direkt mit dem Aufzug erreichbar, sodass Sie bequem und ohne Hindernisse Ihr Fahrzeug abstellen können.
- Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher unterbringen können.
Diese Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Supermärkte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fußläufig finden Sie Schulen, ein Schwimmbad, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Kino, kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Verbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe. Freudenstadt bietet eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur für etwa 24.000 Einwohner. Die Region ist geprägt von zahlreichen Industrie- und Touristikunternehmen, die die Hauptarbeitgeber sind. Der größte Marktplatz Deutschlands ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften. Das Busnetz und die hervorragende S-Bahnanbindung machen Freudenstadt auch für Schüler, ältere Menschen und Pendler attraktiv. Insgesamt vereint Freudenstadt perfekt die Vorzüge einer Stadt mit der Liebe zur Natur und bietet somit eine hervorragende Umgebung zum Leben und Arbeiten.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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