So könnte Ihre Wohnung nach einer gründlichen Überarbeitung aussehen. Mit etwas Mühe, Fleiß und handwerklichem Talent gestalten Sie sich eine moderne und ansprechende Wohnung.
Ihre neue 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1971 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Wolfsburg Westhagen. Die Wohnanlage steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, separates WC, Loggia und einem verglasten Balkon.
Die Wohnung bedarf einer gründlichen Überholung. Böden, Decken, Leitungen und sanitäre Anlagen sollten überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.
Modernisiert worden sind in den letzten Jahren alle Fenster. Besonders gelungen ist die Verglasung des Südbalkons. Hier wurde eine Sonnenoase geschaffen.
Das Wohnkonzept ist offen, hell, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Loggia oder ganzjährig der verglaste Balkon genutzt wird.
Die Küche besitzt eine etwas in die Jahre gekommene Einbauküche. Sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Das Bad und WC sind zwei voneinander getrennte innenliegende Räume. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Ein Highlight ist die gemeinschaftliche, weitläufige Gartenanlage. Hier können sich die Kinder auf dem vorhandenen, privaten Kinderspielplatz austoben.
Als Abstellmöglichkeit haben Sie einen Kellerraum. Weiterhin können Sie bei Bedarf den gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum nutzen.
Ihren PKW parken Sie regengeschützt in der gemeinschaftlichen Garage. Weitere Außenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe von der Wohnanlage.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Gebäude und sorgt bei Wunsch für schnelles Internet. TV empfangen Sie über Kabelfernsehen.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 201 EUR im Monat. Hier sind sämtliche Kosten bis auf Ihren Stromverbrauch enthalten.
Falls Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung in Wolfsburg Westhagen haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
* 2-3 Schlafzimmer
* WC und Bad separiert
* Einbauküche
* verglaster Balkon
* Loggia
* Keller
* Garagenparkplatz
Ihre Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Westhagen. 1969 begann der Wohnungsbau, 1970/71 wurden am Stralsunder Ring und an der Eisenacher Straße die ersten Wohnhäuser fertiggestellt und bezogen. 1971 wurde ebenfalls an der Eisenacher Straße ein Nachbarschaftshaus als erste Veranstaltungsstätte des neuen Stadtteils eröffnet. Ab März 1972 eröffneten verschiedene Geschäfte im ersten Einkaufszentrum. 1972 war das erste Quartier, südlich des Dresdener Ringes, fertiggestellt. Von 1972 bis 1980 entstanden innerhalb des Dresdener Ringes das zweite und dritte Quartier. 1974 wurde dort das Freizeit- und Bildungszentrum eröffnet, 1976 das Einkaufszentrum. 1976 wurden auch der Freizeitpark und der Bauspielplatz eröffnet sowie der Kleingartenverein gegründet. Von 1980 bis etwa 1990 wurde die Wohnbebauung Westhagens mit dem vierten Quartier nördlich des Dresdener Ringes abgeschlossen.
Derzeitig ist Westhagen sehr im Umbruch und versucht durch geschickte Anpflanzung von Grünanlagen und Rückbau ein neues und modernes Stadtbild zu erhalten.
In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Wolfsburger Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Vor Ihrer Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
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Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
57,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 57,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
