Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren und gemütlichen Zuhause, das geräumig ist und eine gute Bahn- und Autoanbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie diesen Bungalow mit Terrasse und eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das charmante und kompakte Format dieses 5-Zimmer-Bungalows ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet in vielerlei Hinsicht die Möglichkeit die verschiedenen Wohnansprüche und die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre stets instandgehalten.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf den Windfang, Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Esszimmer, Küche und ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- Esszimmer – so zu sagen, das Herzstück der Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Zum Aufpreis kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer, welche hinsichtlich zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ein echter Pluspunkt ist.
Da der Bungalow komplett unterkellert ist, wird das Souterrain teilweise ebenfalls wohnlich genutzt und beheizt. Es bietet eine ideale Ergänzung zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Neben der Waschküche, Vorrats-, Abstell- und Heizungsräumen bietet das Souterrain ein Gäste-WC und einen großen multifunktionalen Hobby-/Arbeitsraum. Abgerundet wird das Platzangebot im Souterrain mit einer Garage.
Außenanlage/Garten:
Das geräumige Platzgebot erstreckt sich auch auf den Außenbereich. Die gesamte Außenanlage wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für den Hobbygärtner, eine Hängematte und mehr.
Die Highlights im Überblick:
* Begehrte, ruhige Wohnlage im Ort,
* Die Kombination „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ ist umsetzbar,
* Praktische Raumaufteilung, geräumige und helle Zimmer,
* ca. 130 ² Wfl., 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC,
* Tageslicht-Badezimmer, erneuert ca. 2013,
* Doppelverglaste Holzfenster (vom Baujahr),
* Überdachte Terrasse,
* Das Haus ist komplett unterkellert,
* Überwiegend Vinylböden (erneuert 2021) sowie Fliesenböden,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Einbauküche (gekauft und eingebaut 2020) kann zum Aufpreis vom Vormieter übernommen werden,
* Kaminofen (vom 2021) mit Glas-Schutzplatte im Wohnzimmer kann zum Aufpreis vom Vormieter übernommen werden,
* Ebenfalls die Badezimmermöblierung (Wand- und Waschbeckenunterschrank, etc.) kann zum Aufpreis vom Vormieter übernommen werden,
* Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1994), jährlich geprüft und gewartet,
* Nahezu uneinsehbarer, pflegeleicht angelegter Garten mit Sträuchern und Gartenhaus,
* Garage,
* Außenwasseranschluss.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiger Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Verkehrsruhige Seitenstraße, allgemeines Wohngebiet. Der kleine Weinort Albig, mit derzeit ca. 1620 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an, liegt ca. 3 km nördlich von Alzey-Zentrum entfernt. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden. Albig ist ein stetig wachsender Ort mit Geschichte, aber auch mit Zukunft. Der Ort liegt mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben, in dem sich die Bürger mit Sport und Kultur befassen können. Auch Touristen kommen auf ihre Kosten. Der rheinhessische Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Die Nähe zur Stadt Alzey runden die Attraktivität von Albig ab. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen, sowie kompletter Arztversorgung und Banken.
Auch ohne Auto bleiben Sie in Albig sehr flexibel. Gute stadtnahe Busanbindung sowie die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms, meist mit 30-min Takt, sorgt für gute Mobilität. Zum Bahnhof sind es ca. 5-10 min zu Fuß. Hervorragende Autobahnanbindung über A 63 und A 61.
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