Dieses exklusive Einfamilienhaus im begehrten Mannheim-Seckenheim bietet mit ca. 255 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 6 großzügige Zimmer, ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien. Betreten Sie das Anwesen und erleben Sie eine Symbiose aus Luxus und Behaglichkeit, die in jedem Detail spürbar ist. Der idyllische Garten, eine Oase der Ruhe, umfasst einen malerischen Teich, der das ganze Jahr über ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Die angrenzende Gartenterrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der geräumige Balkon einen herrlichen Ausblick bietet.
Im Inneren erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und (zusammen mit dem Wohn-/ Essbereich) zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens wird. Der einladende Wohnbereich, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Abende. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Für Komfort auf höchstem Niveau sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen des Hauses installiert ist, und eine gleichmäßige und angenehme Wärme garantiert. Die zwei großen Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bieten einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie eine separate Fahrradgarage, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise und bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
HINWEIS:
- Das Haus wird nochmals frisch gestrichen und bekommt im OG und DG einen neuen Bodenbelag.
- Der Mietpreis ist der beginn einer individuell zu verhandelten Staffelmiete, die bei 3.500 EUR endet.
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Idyllischer Garten mit Teich
- Terrasse und Balkon
- Neuwertige Einbauküche
- Praktische Einbauschränke
- 2 große Badezimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Und vieles mehr ...
Mannheim-Seckenheim, ein charmantes Stadtviertel im Osten Mannheims, bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Viertel zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen unterstrichen wird. Mehrere Grundschulen und Kindergärten sind hier angesiedelt, die den jüngsten Bewohnern eine solide Bildungsbasis und einen liebevollen Start ins Leben ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten in Seckenheim sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab. Von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu lokalen Bauernmärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die Lebensader des Stadtteils, ist gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse verbinden Seckenheim nicht nur mit dem Mannheimer Stadtzentrum, sondern auch mit den umliegenden Stadtteilen und der Region. Dadurch ist das Viertel sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende attraktiv.
Freizeitmöglichkeiten in Seckenheim sind vielseitig. Der Stadtteil grenzt an das Naturschutzgebiet "Reißinsel", ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge, Radtouren und Picknicks sind hier beliebte Aktivitäten. Zudem bieten Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung |
