Es handelt sich um eine 2013 errichtete Architektenvilla, die im Ensemble speziell für diesen Standort am See entworfen wurde. Die Fassade des Hauses wird geprägt durch den hellen Torfbrandklinker und die großen Fensterflächen. In Verbindung mit umfangreichen Terrassen- und Gartenflächen sowie die Einbettung in einen knapp 3.000 qm Privatpark entsteht ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das durch eine klare, unaufgeregte Formensprache und die Nähe zur Natur geprägt wird.
Betreten wird das Haus durch ein großzügiges Entree auf der mittleren Ebene, in dem sich ein erster Blick auf den See öffnet. Durch die offene Diele mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essraum mit offenerer Küche sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.
Die Villa verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:
Souterrain: großes Kinder- Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum
Erdgeschoss: moderner Empfang mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kaminofen mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive & moderne Küche, modernes Gäste-WC
Obergeschoss: lichtdurchflutete Kinder / Arbeitszimmer mit Seeblick, Ankleide, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, exklusives Badezimmer
Dachgeschoss: lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Seeblick, Ankleide, exklusive Bäder, große Terrasse mit Seeblick
Das Haus befindet sich in einem perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Zu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurden.
Die Beheizung erfolgt über neue Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung.
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.
Sie erwerben ein modernes & exklusives Architektenhaus mit ca. 220 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche mit einzigartigem Blick über den See auf einem ca. 647 qm großen traumhaften Sonnengrundstück - angrenzend an einen eigenen ca. 3.000 qm See-Grundstück - 250 Meter zum Griebnitzsee mit unverbaubarem See- und Parkblick.
Zu den Highlights gehören:
o Sicherheitsverglasung sowie große Sonnenterrassen mit traumhaftem Seeblick
o bodentiefe und raumhohe Fensterflächen sowie raumhohe Zimmertüren
o Parkett im Dielenformat in den Schlaf- und Arbeitszimmern
o Fußbodenheizung
o 630 qm Seegrundstück mit ca. 18 Meter Ufer
o Grundbeleuchtung über in die Decke eingelassene Downlights in allen Räumen
o Große Garage mit Elektroanschluss
o Moderne Klimaanlage in fast allen Räumen
Wannsee ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der im äußersten Südwesten der Stadt liegt. Dort befindet sich das berühmte Strandbad Wannsee, das europaweit eines der größten Freibäder an einem Binnengewässer ist.
Am Wannsee gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel die Pfaueninsel, die nur mit einer Fähre erreichbar ist und seit 1924 unter Naturschutz steht, das sichtbare weiße Schloss welches Friedrich-Wilhelm II Ende des des 18. Jahrhunderts bauen ließ und die Villa und der Garten des Malers Max Liebermann am Westufer des Wannsees lohnen einen Besuch. Umgeben wird der Ortsteil im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom großen Wannsee und im Süden von einer Seenkette, Griebnitzkanal genannt, sowie dem Griebnitzsee. Der Griebnitzkanal mit dem bekanntesten Teilsee, dem kleinen Wannsee, verbindet den Großen Wannsee mit dem Griebnitzsee, an dem im Osten der Teltowkanal anschließt.
Der Westteil des Griebnitzsees ist über die Glienicker Lake mit der Havel verbunden, etwa auf Höhe der Glienicker Brücke.
Der Havelbereich westlich von Wannsee wird vom Jungfernsee geprägt, der sich nach Nordwesten weiter ausdehnt.
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