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**ERSTBEZUG **Helle 98m² im EG **Terrasse **PKW-Stellplatz **Tageslichtbad mit Dusche
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5020
Adresse:    (  Karte anzeigen )  Kontakt aufnehmen
44879 Bochum
Ansprechpartner:
Name: Herr Sascha Tröller
Tel.:  0234 - 35 77 19 21
Fax:  02327 - 56 60 02
E-Mail:  mail@ruhrkonzept-immobilien.de
Objekt Angaben:
Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 700,- € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete: ca. 830,- €
Nebenkosten: ca. 130,- €
Heizkosten: ca. 55,- €
Garage / Stellplatz: Miete 30,- €
Wohnfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4,50
Objektbeschreibung:
**ERSTBEZUG **Helle 98m² im EG **Terrasse **PKW-Stellplatz **Tageslichtbad mit Dusche
( VERMIETET !!! )

Diese moderne, helle und optimal zugeschnittene 4,5 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Bochum-Dahlhausen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 98m². Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen geräumigen Wohnraum sowie über einen großzügigen Essbereich. Hier befindet sich auch die Terrassenflügeltür - über diese gelangt man hinaus auf die ca. 20m² umfassende, längs geschnittene Außenterrasse die zum Beisammensitzen und Relaxen einlädt. Unmittelbar neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche ebenfalls über ein Fenster zur Terrasse verfügt. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad wurde mit einer Duschkabine (Glasflügeltüren) & einem Hänge-WC mit Start/Stop-Automatik ausgestattet, eine Badewanne ist nicht vorhanden.

In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Wochen hochwertiger, dunkler Laminat verlegt. Die Decken & Wände wurden mit Raufaser tapeziert und ebenso wie die Türen & Zargen weiß gestrichen. Kurz gesagt, die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und tadellosen Zustand.

Wer ein bisschen mehr Wert auf Qualität & Wohnkomfort legt, wird an dieser Wohnung sicher schnell Gefallen finden.
Ausstattung:
+ edler, dunkler Laminat
+ Tageslichtbad mit Duschkabine & Handtuchheizung
+ höhere Decken (ca. 2,65 m)
+ zeitgesteuerte Heizautomatik (programmierbar)
+ Kabelfernsehanschluß
+ Telefonanschluss in Wohn- und Arbeitszimmer
+ geräumig & hell
+ Rolladen zur Terrassenseite
+ 20m² Außenterrasse
+ abschliessbare Außensteckdose
+ elektr. ausfahrbare Markise
+ Terrassenbeleuchtung
+ Gartenmitbenutzung möglich
+ inklusive PKW-Stellplatz vor dem Haus

*Haustierhaltung ist leider nicht möglich
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen, zwischen Bo-Linden und Bo-Eppendorf ca. 10 Autominuten von der A40-Auffahrt Wattenscheid-West entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse, eine Postfiliale sowie diverse Ärzte befinden im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben:
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Sascha Tröller.

Wichtig für Ihre Kontaktaufnahme:
Um Ihnen einen schnellen und umfassenden Service anbieten zu können, bitten wir Sie, den Erstkontakt per E-Mail herzustellen. Geben Sie bitte hierbei Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer sowie die Anzahl der Personen und evtl. vorhandene Tiere an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.Ihre Angaben werden nicht an Dritte weitergegeben.


Mail: mail@ruhrkonzept-immobilien.de
Web: www.ruhrkonzept-immobilien.de

Büro: 0234 / 35771921


Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Bochum, Willy-Brand-Platz 2-6,
44787 Bochum

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns hier auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Weitere Daten:
Gartennutzung: ja
Balkon/Terrasse: ja
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Garage / Stellplatz: ja
Zustand: teil / vollsaniert
Kaution: 2 KM
Provision: 2,38
 
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