In einem idyllischen und ruhigen Neubaugebiet in Offenstetten, Abensberg, befindet sich dieser moderne Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 624m². Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die ebenerdige Bauweise, die ein komfortables und senoirengerechtes Wohnen ermöglicht.
Der Bungalow verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der mit ausreichend Tageslicht durchflutet ist. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Lagermöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich ein Arbeitszimmer, das als Home-Office genutzt werden kann, sowie ein Flur, ein Badezimmer und das Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Eine ausführliche Objekbeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Das Wichtigste im Überblick:
- ein weitläufiges Grundstück teils ohne direkte Nachbarschaftsbebauung bietet viel Platz und Ruhe.
- die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnklima.
- KfW-55-Haus mit 3-fach Verglasung, Gas-Brennwert, Fußbodenheizung über Thermostat, dezentrale Lüftungsanlage
- 2 Außenstellplätze, zwei Gerätehäuschen bieten genügend Raum für Fahrzeuge, Werkzeug und Gartengeräte.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit ist die Infrastruktur bestens gegeben.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Der attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Offenstetten, einem charmanten Ortsteil von Abensberg in Niederbayern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Abensberg, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung.
Die Lage in Offenstetten ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Donaudamm lädt zu ausgedehnten Wanderungen entlang des malerischen Flussufers ein.
Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar, was eine problemlose Anbindung an größere Städte wie Regensburg, Landshut und Ingolstadt gewährleistet.
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