Ihr Ansprechpartner
Dennis M. Lange
Geschäftsführer | Immobilienmakler IHK
Email d.lange@lach.immo
Büro 07051 - 80 979 00
Charmantes Einfamilienhaus in Weil der Stadt (Münklingen) - Ihr neues Zuhause mit Potenzial
Immobilien-Profil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 221,99 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung. Das 491 m² große Hausgrundstück mit zwei Wintergärten, zwei Garagen sowie ein gemeinsamer Weg mit zusätzlichen 64 m² Grundstücksanteil machen dieses Angebot attraktiv.
Substanz
2002 wurden alle Fenster gegen doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik getauscht und die beiden Wintergärten angebaut.
Der Brenner der Öl-Heizung wurde 2020 erneuert.
Aufteilung
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, die eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen. Hier finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils geräumigem Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer (eine Wohnung davon mit anliegendem Ankleidezimmer oder Büro) und einem Badezimmer. Die beiden Wintergärten verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Note und laden zu entspannten Stunden ein. Es besteht die Möglichkeit aus den zwei Wohnungen eine große Wohneinheit zu generieren. Ebenso lässt sich im Untergeschoss mit handwerklichem Geschick eine Einliegerwohnung zaubern.
Highlight
Die beiden Wintergärten sind das Highlight dieses Hauses. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und sich eine grüne Oase in den eigenen vier Wänden schaffen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen. Der besondere Reiz dieses Hauses wird durch den Holzofen im Esszimmer verstärkt, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Parkmöglichkeiten
Zwei Garagen sowie die ruhige Anliegerstraße vor dem Haus bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose persönliche Beratung von unserem Finanzierungspartner LACH.FINANCE. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine Finanzierungsmachbarkeits-Bestätigung sowie ein maßgeschneidertes Angebot aus über 500 regionalen und überregionalen Banken. Wir helfen Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LACH.IMMO.
Weil der Stadt ist eine Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern, liegt idyllisch im Würmtal aber nur 33 Kilometer von Stuttgart entfernt. Bestehend aus seinen Stadtteilen Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist Weil der Stadt die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Weil der Stadt zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breit gefächerten Betreuungsangebot für Kinder, hat Weil der Stadt viel zu bieten. Vom wöchentlichen Markt über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Fachgeschäften, in Weil der Stadt finden Sie ein breit gefächertes Sortiment.
Schulen:
Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein SBBZ (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen).
Freizeit:
Über zu wenige Aktivitäten kann man sich in Weil der Stadt nicht beklagen. Rund 140 verschiedene Vereine aus allen Stadtteilen bieten ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, ein Hallenbad, Jugendtreffs und ein Jugendhaus bieten Kindern und Jugendlichen viel Abwechslung zur Freizeitgestaltung. Aber auch die Erwachsenen kommen in Weil der Stadt voll auf ihre Kosten: neben einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Restaurants, lädt die wunderschöne Natur zu ausgedehnten Rad- oder Wandertouren ein. Was man auf jeden Fall in Weil der Stadt gesehen haben muss ist die traditionelle Weiler Fasnet, die Jahr für Jahr zehntausende von Besuchern aus nah und fern in die Stadt lockt.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 13,3 km nach Calw
- ca. 5,4 km nach Simmozheim
- ca. 8,7 km nach Althengstett
- ca. 7,5 km nach Renningen
- ca. 25,7 km nach Gärtringen
- ca. 15,1 km nach Sindelfingen
- ca. 17,9 km nach Böblingen
- ca. 13,7 km nach Leonberg
- ca. 28,0 km nach Pforzheim
- ca. 33,6 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an das S-Bahnnetz (S6 von/nach Stuttgart) sowie drei Autobahnanschlüsse, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel in der Region Stuttgart.
199,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 199,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
