Wohnen beziehungsweise residieren Sie nicht nur in einer 1A-Adresse, sondern auch direkt am Naturschutzgebiet in bevorzugter und beliebter Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt an den Streuobstwiesen. Diese exklusive Villa, erbaut in 1983, bietet Ihnen Großzügigkeit auf einem 859 qm großen Sonnengrundstück mit direktem Blick in die unverbaubare Natur. Ihr neues repräsentatives Domizil mit Wintergarten und einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 348 qm Wohnfläche. Der über 90 qm große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit mehreren Terrassen ist ein Highlight, was Ihre Besucher nicht vergessen werden. Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ist großzügig und mit Blick in den Garten ausgerichtet, sie bietet einen direkten Zugang zu Ihrer überdachten großen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbedroom mit Bad un Suite von 2006 sowie ein Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad von 2004, der neue Wintergarten von 2004 mit Beschattungsanlage sowie 2 Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Weiterhin stehen Ihnen ca. 130 qm Nutzfläche mit einer im Haus integrierten großen Garage für 4 Personenfahrzeuge zur Verfügung. Freiwerdend nach Vereinbarung.
Exklusivverkauf im Alleinauftrag über Immoprofi Andre Zahedi e.K. in Darmstadt. Weitere Details und Anfragen richten Sie bitte persönlich an Herrn André Zahedi.
Immobilienvideo bitte https://www.immoprofi-zahedi.de/11iz003021 anklicken!
- solide Massivbauweise, Satteldach mit Tonschindeln
- große Garage im Haus für 4 Pkw´s
- Alarmanlage
- 4 Terrassen, 2 Balkone
- 2 elektrische Sonnenmarkisen mit Fernbedienung
- Wintergarten von 2004 mit 3fach verglasten Kunststofffenstern und Beschattungssystem
- Bäder im Dachgeschoss in 2004 und 2006 erneuert
- Duschbad in der Einliegerwohnung von 2016
- Wasserleitungen in 2009 erneuert, Wasserenthärtungsanlage von Mai 2018
- hochwertige Einbauküche von 2002
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert 2002, 3 Balkontüren Holz isolierverglast von 1983
- Fenster in der Einliegerwohnung Kunststofffenster 3fachverglasung von 2003
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
- im Wohn- und Essbereich Marmorfußboden
- Gasfußbodenheizung Viessmann von 2004
- Warmwasserkessel Buderus von 1984
- automatische Gartenbewässerung - programmierbar
- 2 Gartenbecken
Sie wohnen hier in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in der Villenkolonie Darmstadt-Eberstadt. Die direkte Nähe zu den Steuobstwiesen sorgt für ein gutes Wohnklima und verwöhnt die Augen und die Seele.
Die gute Autobahnanbindung auf die A5 und A67 macht diese Adresse für Menschen, die im Raum Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg arbeiten, sehr interessant.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Eberstadt und Umgebung.
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Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
128,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 128,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
