Diese sehr schöne Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Diele, Bad und ein schöner, großer Balkon) ideal sowohl für Singles, aber auch für
junge Paare geeignet.
Sie liegt im 1. OG eines in 1993 qualitativ hochwertig errichteten und architektonisch ansprechenden
Gebäude und verfügt über einen Balkon mit Südlage mit Blick in einen ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist insgesamt solide, zeitgemäß und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Angebot (eigenes Kaufobjekt mit eigenem Grundbuch) und macht die ggfls. tägliche, langwierige Suche
nach einer Parkmöglichkeit obsolet.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein angemessener Kellerraum zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist angenehm und völlig unproblematisch.
Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 430 Euro, zzgl. 65 Euro für den TG-Stellplatz.
- 2 Zimmer
- große Fensterflächen
- modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Südlage
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (eigenes Kaufobjekt)
Die Wohnung befindet sich in einer aus mehreren III- VII-geschossigen Häusern bestehenden
Wohnanlage im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Die Wohnlage ist ruhig und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Supermärkte und Drogerien für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß
erreicht.
Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist hier sehr gut. Eine S-Bahnhaltestelle und eine
Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von ca. 3-5 Fußminuten.
Das Düsseldorfer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 15 min.
Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Taxi in ca. 5 min.
Die nächsten Autobahnanschlußstellen (A44) sind in ca. 5 min erreicht.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Oder kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann schauen Sie hier:
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Rufen Sie mich an unter Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: info@leonard-immobilien.de
Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.leonard-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangabe übernimmt Renate B. Léonard-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklerprovision beträgt: im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Léonard Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns professionell einschätzen.
92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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