Sie haben hier die Möglichkeit eine 3 ZKB Wohnung mitten in Pfersee zu kaufen.
Die Wohnung wird zum 01.05.2022 frei und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 247 EUR. Hiervon sind ca. 98 EUR nicht umlagefähig.
Die anteiliige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 4.220 EUR.
Die Wohnanlage mit gesamt 53 Wohnungen wurde 1968 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Ziegelbauweise
* Stahlbetondecken
* Fenster 2-fach Isolieverglasung Kunststoff weiß auf der Westseite aus 1995
* Fenster 3-fach Isolieverglasung Kunststoff weiß auf der Ostseite aus 2019
* Ölzentralheizung aus 2004
* Badsanierung in 2011
* Erneuerung bzw. Aufarbeitung der Böden in 2011
* 2 Loggien (Ost- u. Westausrichtung)
* Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Großer Keller
Das Wohnzimmer ist mit dem in 2011 aufgearbeiteten originalen Parkettboden ausgestattet.
Das Schlaf- und Kinderzimmer wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
Diele und Küche wurden hell gefliest.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell.
Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt in der Brunnenbachstraße in Augsburg-Pfersee.
Pfersee ist einer der beliebtesten Stadtteile in Augsburg. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten vor.
Das Naherholungsgebiet an der Wertach ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Straßenbahnhaltestelle ''Pfersee'' benötigen Sie zu Fuß ca. 4 Minuten. Von hieraus sind es 5 Stationen zum Augsburger Hauptbahnhof mit Anschluss nach München.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 4 Minuten auf der Bundesstraße B 17 mit Anbindung zur Autobahn A 8 bzw. nach Landsberg.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
119,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-19 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Heizung | Zentralheizung |
