Dieses sehr gepflegte und gut ausgestattete Einfamilienhaus im Landhausstil in Südausrichtung, befindet sich in Erding-Itzling, unweit der Therme Erding. Die idyllische Lage in ländlicher Umgebung bietet Ruhe pur. Durch die Größe des Hauses mit seiner Vielzahl an Räumlichkeiten, ist es besonders geeignet für Familien (Generationenhaus), Selbständige, die im Homeoffice tätig sind, oder auch Handwerker, die Lagerbedarf haben.
Austattung:
- 4 Schlafräume sowie 2 Bäder im Obergeschoß.
- Büroraum im Erdgeschoß.
- großes Wohnzimmer und Esszimmer (Stube) im Erdgeschoß.
- geräumige Wohnküche mit eigenem Sitzplatz und separater Speisekammer.
- zwei zentral beheizbare Kachelöfen.
- neuwertige Öl-Brennwert-Heizung
- große Süd-Terrasse und überdachter Freisitz mit freier Sicht auf Felder und Wald.
- geräumiger Hobby-Keller sowie mehrere Kellerräume zur Lagerung oder Werkstatt.
- Waschküche mit Dusche und Außenzugang.
- begehbarer Speicher.
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
- Internetanschluß (VDSL)
- sehr ruhige Wohnlage im Süden von Erding
- gute Einkaufsmöglichkeiten im Erdinger-Sempt-Park: 5 Min. (2,2 km)
- Erdinger Einkaufspark: 8 Min. (4 km)
- S-Bahn: Bahnhof Aufhausen: 4 Min. (1,8 km)
- Schulen und Kindergärten in 2-3 km Entfernung
- Flughafen München: 22 min. (18 km)
- Erding Zentrum: 9 Min. (5 km)
- Therme Erding: 5 Min. (2 km)
Für Heizung, Strom, Wasser etc. schließt der Mieter eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgungunterhnehmen ab.
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Heizung | Zentralheizung |
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