Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Balkon. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage und wurde 1966 errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 161,00 m², einer Wohnfläche von ca. 100,94 m² und einem wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 26,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnerlebnis.
Über einen kleinen Weg durch den Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Durch diesen betreten Sie den vorteilhaft geschnittenen Eingangsbereich mit Garderobenfläche im EG. Hier befindet sich linker Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie geradeaus das Esszimmer mit Treppenaufgang in das OG. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die geräumige und helle Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist und an deren Kopfende sich der Treppenabgang zum Keller befindet. Durch den Essbereich erreichen Sie das helle und überaus großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern. Hier besteht praktischerweise ein direkter Zugang zur Terrasse, über die Sie den gepflegten und liebevoll angelegten Garten erreichen.
Im OG. befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Über eine weitere Treppe betreten Sie das Dachgeschoss. Dieses ist wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet sich durch seine großzügige Raumhöhe für eine weitere Nutzung als Gäste-/ Arbeits-/ Schlaf- oder Kinderzimmer an. Zusätzlich ist in dieser Etage ein weiteres kleines Zimmer vorhanden.
Das Kellergeschoss umfasst zusätzliche Nutzfläche und hat einen direkten Gartenzugang. Insgesamt besitzt das Kellergeschoss neben einem Wasch- und einem Heizungsraum noch einen Hobbyraum. Ein Schmuckstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel der nach Süden ausgerichtete Garten. Mit viel Liebe und einem "grünen Daumen" präsentiert sich der Garten auch weiterhin in voller Blüte und bereitet Ihnen für die Zukunft sehr viel Freude.
- attraktive Wohnlage
- Wohnfläche insgesamt: ca. 100,94 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 74,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 161,00 m²
- vollständig unterkellert
- zusätzlicher separater Kellerzugang
- Baujahr: ca. 1966
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Wände und Decken: Tapete und gestrichen
- Fenster: 2-fach verglast, Aluminium, Kunststoff
- Rollläden: vorhanden
- Balkon im OG
- Terrasse im EG
- gepflegter Garten
- Hervorragende Verkehrsanbindung zu sämtlichen Autobahnen, Bussen, Bahnen und dem Frankfurter Flughafen
Das angebotene Objekt befindet sich im Buchenbusch in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
114,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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114,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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