Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung hat bei rd. 80 qm Wohnfläche folgende Aufteilung:
Diele, offener Bereich Wohnen / Essen / Kochen mit Anschluss an den Balkon, 2 Schlafzimmer, weiterer Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Die Ausstattung ist wie folgt:
2 Etage ohne Aufzug
Fliesenbelag im Bereich Wohnen/Essen/Küche, in der Diele sowie im Bad
Schlafräume mit Laminatboden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
großer Kellerraum
eigener PKW - Außenstellplatz
gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum
Beheizung über ein Gasbrennwertgerät (gemeinschaftlich)
Das monatliche Hausgeld für Nebenkosten und Rücklage beträgt derzeit 200,-- EUR mtl. Für die separate Erfassung der Verbrauchskosten von Strom, Wasser und Gas sind entsprechende Zähler vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden, bei Bedarf kann die vorhandene Küche preiswert erworben werden.
Drove ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Kreuzau. Der "Kommweg" ist eine ruhige und gediegene Wohnlage. Der Hauptort Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Dienstleistern, Ärzten, Banken und eine sehr gute Infrastruktur mit eigener Bahnanbindung an die Rurtalbahn. Attraktive Freizeitangebote wie beispielsweise das Monte Mare Freizeitbad und die vielen Rad- und Wanderwege in Richtung Eifel werden sehr geschätzt, hier wohnt man gerne und gut.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit Ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-01-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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