Hagen-Eilpe: Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit guter Mieterstruktur

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser.

Eines der Häuser verfügt über 10 Wohneinheiten, während das zweite Haus 6 Wohneinheiten umfasst.
Insgesamt bieten beide Gebäude 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.114 m².

Jede Etage des 10-Parteienhauses beherbergt zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 69 m², was eine angenehme und überschaubare Wohnstruktur schafft.
Im zweiten Haus befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit ca. 111 m² pro Etage, außer im Erdgeschoss, wo zwei Einheiten Platz finden.

Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und regelmäßige Renovierungsmaßnahmen zurückzuführen ist.
Im Jahr 2017 wurden die Gas-Etagenheizungen erneuert, was nicht nur den Komfort für die Mieter erhöht, sondern auch die Energieeffizienz verbessert.
Im Jahr 2020 erfolgte eine Renovierung des Hausflurs, begleitet von der Installation neuer Briefkästen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem, welche im Jahr 2022 zur Hofseite hin aufgebracht wurde.

Die Immobilien verfügen über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Hinter den Häusern befindet sich ein Hof, der den Bewohnern eine praktische Freifläche im Freien bietet.

Beide Mehrfamilienhäuser sind vollständig vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 64.500 EUR pro Jahr.