Zum Verkauf gelangt eine attraktive, modern geschnittene und mietfreie Zweiraumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Den Erwerber erwartet eine gepflegte Eigentumswohnung mit einem modernen Grundriss. Die Fußböden in Küche und im Wannenbad sind gefliest. In der Diele und den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist mit Dachfenstern und einer Heizung versehen und offeriert ca. 25m² Nutzfläche. Die zusätzliche Nutzfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten und kann als Abstellfläche, als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt gehören ebenso zur Wohnung und sind bereits im Preis inkludiert.
Der Wohnung ist weiterhin ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
* großer Balkon
* zwei Stellplätze vor dem Objekt
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
* Spitzboden ist ausgebaut und offeriert eine zusätzliche Nutzfläche
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Paunsdorf.
Die Anwohner und Gäste profitieren von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die direkte Nähe zum Paunsdorf Center (Sachsens größtes Einkaufszentrum), welches sich unweit vom Objekt befindet, ist als sehr vorteilhaft zu werten. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich die Sachsen-Therme, eine weiter über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr. Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Leipzig-Paunsdorf) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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