Das hier angebotene Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Rülzheim.
Zur Zeit wird das Objekt als 2 Familienhaus genutzt. Eine Umnutzung zum Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 108 m² große 4-Zimmerwohnung mit Küche, Speisekammer, Bad, WC, AR und kleiner Gartenfläche.
Im Obergeschosswohnung ist momentan noch vermietet und erwirtschaftet somit Mieteinnahmen i. H. von ca. 400,- EUR. Diese Einheit besteht ebenfalls aus 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 großzügigen Dachterrassen.
Anschauen lohnt sich !!!
Die Verbandsgemeinde Rülzheim ist eine der Ältesten der Pfalz und die Entstehung wird in der Epoche der fränkischen Landnahme (450 bis 600) vermutet.
Der Ort, der schon in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit vorbildlichen sozialen Einrichtungen ausgestattet war, baute auf die heutigen Bedürfnisse einer modernen Leistungsgesellschaft, seine Infrastruktur und Sozialfunktionen aus.
Die Ortskernsanierung hat richtungsweisende Gestalt angenommen. Neben den öffentlichen Neubauten, haben sich der neugestaltete Deutschordensplatz und die Parkzonen positiv auf das Gesamtbild und wohltuend auf den Straßenverkehr ausgewirkt.
Rülzheim befindet sich zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen an der B9, ca. 5 Autominuten von Mercedes Benz Werk in Wörth entfernt.
Erholungssuchende benutzen unter anderem auch den Freizeitweg, der von der Ortsmitte ins Freizeitzentrum führt.
Rülzheim verfügt unter anderem über eine moderne Volksschule, Sportanlagen, Badesee mit Sandspiellandschaft, Altenheim, Kindergärten, Freizeithaus , Sozialstation, Campingplatz, Kinderheim, Hauptschule mit Sporthalle, Nachbarschaftsspielplatz mit Festwiesenhaus und einiges mehr.
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Heizung | Etagenheizung |
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