Diese Immobilie hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden.
Sie suchen für ihre Familie ein großzügiges Haus, das bezahlbar ist und in das Sie ohne (!) Renovierungsarbeiten einziehen können?
Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie!
Dieses stilvolle Anwesen mit dem Charme der Jahrhundertwende wurde seit 2008 sehr umfangreich renoviert. So wurden Dach, Fenster, Haustür, Wasser- und Abwasserinstallation, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Elektroinstallation, Türen, Bodenbeläge, Wärmeisolierung und Außenanstrich erneuert. Besonderes Highlight: die Photovoltaikanlage mit eigener Stromerzeugung. Freuen Sie sich über ca. 1.500 EUR/Jahr Einspeisevergütung, die Sie vom Versorger als Zuschuss zu Ihrer Finanzierungsrate erhalten. Weiterhin sorgen die ca. 50 cm starken Außenwände (Rückseite mit zusätzlicher Wärmeisolierung), die neuwertigen Isolierglasfenster und die moderne Heiztechnik für eine sehr hohe Energieeffizienz dieser besonderen Immobilie.
Die zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen können sowohl einzeln als auch für eine große Familie oder "Wohnen/Arbeiten unter einem Dach" genutzt werden. Durch den Ausbau des Kehlgeschosses könnte weiterer Wohnraum entstehen. Die im Haus liegende Garage erreichen Sie trockenen Fußes durch den Keller.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Esszimmer mit offener Küche (insges. ca. 31 qm), Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 31 qm), Schlafzimmer (ca. 17 qm), Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC möglich, Abstellraum
DACHGESCHOSS: 5 großzügige Zimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden), Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken
KEHLGESCHOSS: Ausbaureserve (ca. 40 qm)
UNTERGESCHOSS: Garage, Waschküche, Heizungskeller, weitere Kellerräume
Konnten wir Ihr Interesse bereits wecken? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung ein.
Der Völklinger Ortsteil Wehrden, ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt, überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten. In Wehrden finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Bank, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind ,die Adresse des Anwesens und weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Gläs Immobilien GmbH, Völklingen und Saarbrücken ***
173 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 173 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-07-20 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
| Heizung | Zentralheizung |
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