Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr beleibeten Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße und wurde auf einem 852 qm großen Grundstück erbaut.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste WC, die Küche und das Esszimmer. Das ca. 33 qm große und helle Wohnzimmer, dass ebenfalls vom zentralen Flur aus zugänglich ist, verfügt über helle Fenster und einen Kamin.
In der ersten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Eine Dachluke führt auf den Speicher, der zusätzlichen Stellfläche bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben Technik- und Hauswirtschaftsraum über zwei weitere Kellerräume, die ebenfalls genügend Stauraum bieten.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der sich um das ganze Haus erstreckt und gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Eine Garage die sich direkt neben dem Haus befindet rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem gewissen Budget ein echtes Traumobjekt entstehen.
o Wohnfläche ca. 111,92 qm
o Nutzfläche ca.70 qm
o Grundstück 852 qm
o 5 Zimmer
o Voll unterkellert
o Einzelgarage direkt am Haus
o Elektrisches Garagentor
o Tageslichtbadezimmer
o Gäste WC
o Erneuerung Wärmedämmung
o Neuer Heizkessel von 2019
o Extra großer Garten
o Brunnen im Garten
o Kanalsanierung 2012/2013
o Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
o Sehr beliebte Wohnlage
o Ruhige Anliegerstraße
o Sanierungsbedürftig
o Sofort verfügbar
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57, über die Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.
In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen und eine Regionalbahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
202,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 202,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
