Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage sucht glückliche Familie
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand in Bad Soden und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Über eine schöne geschwungene Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Durch den großzügigen Flur betreten Sie den schönen großzügig gestalteten Wohnraum mit angrenzendem Essbereich. Der Raum ist durch seine großen Fenster hell und freundlich. Ein Kachelofen sorgt für ein wohliges Gefühl in der kalten Jahreszeit, der perfekte Mittelpunkt für die gesamte Familie. Die traumhafte Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Büro sowie Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine wunderschöne offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Büro oder Gästezimmer mit einer hübschen Dachterrasse.
In den Keller gelangen Sie ebenso über eine Treppe im Flur im Erdgeschoss. Die Räume sind großzügig geschnitten und eignen sich ideal als Hobbyraum oder zur Gestaltung einer Wellnessoase mit Saunabereich. Ein Partyraum ist mit Theke voll ausgestattet und lädt zum Feiern ein. Der Heizungsraum ist ebenfalls in dieser Ebene.
Durch die integrierte Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Wohnhaus.
Die idyllische Terrasse, umgeben von einem Garten mit schönem Baumbestand, verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
In wenigen Hundertmetern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die sehr bekannte Spessart Therme mit Ihren vielen Angeboten.
Einer von mehreren Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bad Soden hat eine eigene Grundschule. In Salmünster finden Sie die weiterführende Henry-Harnischfeger-Gesamtschule.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am Waldrand erfüllt mit seinem Charme alle Wohnträume.
Ausstattung
Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
Büro
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss
3 Schlafzimmer mit Balkon
Gästezimmer mit Dachterrasse
Bad mit Dusche und Badewanne
Keller
3 Kellerräume
1 Partyraum
Heizungsraum
Garage
Bad Soden-Salmünster
Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die A 66, die nach Frankfurt oder Fulda führt. Ebenso gelangen Sie in nur etwas über einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.
Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.
In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.
Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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