EIN ABSOLUTES "WOHLFÜHLHAUS"
Das großzügige Objekt -mit ca. 166m²- befindet sich in beliebter Lage von Coesfeld. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert. Hierbei ist es gelungen, das Haus zu modernisieren und den Charme des Altbaus zu bewahren. Im Garten können Sie sich rundum herrliche Sitzecken einrichten und somit zu jeder Tageszeit einen Sonnen- oder Schattenplatz finden. Ihre Räder und Gartengeräte finden in der Doppelgarage Platz. Im Keller können Sie Ihren Wäscheraum und Hobby- oder Abstellraum einrichten. Hier können Sie -ohne weitere Investitionen- bereits im Februar 2023 einziehen. Lassen Sie sich von den Fotos und Grundrissen sowie der Ausstattung im Exposé überzeugen.
FOLGENDE MASSNAHMEN WURDEN IM RAHMEN DER
KERNSANIERUNG IM JAHR 2011 DURCHGEFÜHRT:
• Dach erneuert und gedämmt
• Hohlraumdämmung der Außenwände im Einblasverfahren
• Deckendämmung im Keller
• weiße Kunststofffenster 2-fach Verglasung
• Haustüranlage aus Holz
• Gasbrennwerttherme Marke Weishaupt
• Fußbodenheizung im Bad
• 2 Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung
• Elektrik überwiegend erneuert
• Wasser und Abwasserleitungen erneuert
• teilweise elektrische Rollläden
• weiße Holztüren im Innenbereich
• verputzte Wände
• Bodenbelag
- teilweise Eichendielen-Parkett
- teilweise Solnhofer Fliesen
• modernes Bad mit Dusche u. Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Gäste-WC
• Balkon
AUSSTATTUNG
• Küche mit Einbaugeräten
• überdachte Terrasse mit Außenkamin
• Schwedenofen Marke Olsberg
• überdachte Terrasse mit Außenkamin
• Schwedenofen Marke Olsberg
• hochwertige Alibert-Spiegelschränken im Bad
• Teilkeller
• Doppelgarage
• 2 Außenstellplätze
• Erdgeschoss ca. 93m²
• Dachgeschoss ca. 73m²
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Coesfeld. Es liegt zwischen dem Schulzentrum und der Innenstadt. Die Entfernung dorthin beträgt jeweils ca. 500m.
Die Kreisstadt mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Von hier aus ist eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A31 und A43 in Richtung MünsterOsnabrück, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden gegeben. Coesfeld verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Innenstadt mit Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants und vielem mehr ist von hier aus gut erreichbar.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Es ergeben sich geringe Abweichungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
