Diese helle und sehr schöne 2- Zimmer Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Hauses in Unterrath und ist ein kleiner Wohntraum mit Weitblick. Sie ist sehr gut gschnitten: von der Küche, dem Schlafzimmer und vom großen Wohn- und Esszimmer (28qm) kann man den überdachten Sonnenbalkon (Westen) betreten.
In der kleinen Küche befindet sich eine rote Einbauküche. Das schöne Wannenbad (innenliegend-kein Fenster) ist weiß und raumhoch gefließt.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Und ein KFZ-Stellplatz (außen) gehört auch zur Wohnung.
Alles in allem: Eine wunderschöne Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Fordern Sie gerne Ihr persönliches Online-Expose mit weiteren Fotos und Informationen an. Oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
gut geschnittene, helle 2 -Zimmer-Wohnung
sehr großes Wohn-Esszimmer
großer Westbalkon, den man sowohl vom Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer betreten kann
Einbauküche vorhanden
tolle Aussicht
hell gefliestes Wannenbad ohne Tageslicht
Laminat
KFZ-Stellplatz (Außen) gehört auch zur Wohnung
Tolle Lage in Unterrath, nah am Flughafen (aber wenig Lärmbelästigung)
Eine perfekte Immobilie zur Selbstnutzung
Hausgeld gesamt (mit Zuführung zur Rücklage: ca. 270 EUR
Dies gliedert sich in umlagefähige Nebenkosten: mtl. ca. 120 EUR
Nicht umlegbar: mtl. ca. 45 EUR
Rücklage: ca. 105 EUR
gute Instandhaltungsrücklage und wesentliche Neuerungen wie Dach wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum. Unterrath liegt verkehrstechnisch sehr günstig:
In wenigen Autominuten sind Sie am Hafen, Altstadt, an der Königsallee, den herrlichen Rheinterrassen und ganz schnell am internationalen Düsseldorfer Flughafen. (Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten). Sowohl der ISS Dome, als auch die Messe Düsseldorf sind nur wenigen Minuten entfernt. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an: info@leonard-immobilien.de Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.leonard-immobilien.de.
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Renate B. Léonard-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsanspruch: Die Firma Léonard Immobilien ndash; Inhaberin: Renate B. Léonard hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Léonard Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Léonard Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklercourtage beträgt: im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2022 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
