Die neue Seniorenwohnanlage REESE 27 mit nur 17 Wohnungen wird gerade fertiggestellt. Hier können Sie wohnen, wenn sie mindestens 60 Jahre alt sind oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.
Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer herrlichen Dachterasse die erstmals bezogen wird. Ihre neue Wohnung hat eine Wohnfläche von 98,49 m² und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Seniorenwohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der fast 40 m² großen Dachterrasse, die von beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnbereich erreichbar ist, können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen.
Ein großzügiger Abstellraum, ein barrierefreies Bad mit Lichtkuppel und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und es wird eine neue moderne Einbauküche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist.
Die barrierefreie Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befndet sich ein heller, möblierter Gemeinschaftsraum mit schöner Küche und eigener Terrasse, der allen Bewohnern für private oder gemeinsame Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt.
Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag.
Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumlüftung für gutes Raumklima
- energiesparende Fußbodenheizung
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- unterfahrbarer Waschtisch
- hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- BauGesund-Zerti
- KfW- Effizienzhaus 55 Standard (EE)
Die Wohnung wird mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Seniorenwohnanlage liegt im Stadtteil Kriegshaber zwischen der Ulmer- und der Bürgermeister-Ackermann-Straße im Gebiet der ehemaligen Reese-Kaserne.
Nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof Augsburg-Oberhausen (DB) entfernt, gelangen Sie schnell zum Augsburger Hauptbahnhof. Zur Haltestelle der Straßenbahnline 2 (Haltestelle Heimgarten) sind es fünf Gehminuten; weitere Anbindungen an den ÖPNV bieten die Buslinien 35 und 32. Die Straßenbahn an der Bürgermeister-Ackermann-Straße zum Hauptbahnhof ist in Planung.
Auch mit dem eigenen PKW gestaltet sich die Verkehrsanbindung optimal, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die B 300, die B 17 oder die A 8 Richtung München/Stuttgart.
Neben den zahlreichen Geschäften, Banken und Apotheken wurde vor kurzem in der Ulmer Straße ein neues Nahversorgungszentrum eröffnet. Auch die Geschäfte an der Ackermannstraße sind schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe: ein großer Getränkemarkt, das Dehner Gartenzentrum sowie einige Restaurants. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Arztpraxen, Physiotherapeuten sowie das Uniklinikum.
Die wunderschönen Wertachauen und der Naturpark westliche Wälder laden zu Tagesausflügen und Radtouren ein. Und - Sie proren von den attraktiven und vielseitigen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, die Augsburgs Innenstadt für Sie bereithält.
Die unmittelbare Nähe zum Reesepark, der auch als "grüne Lunge Augsburgs" bezeichnet wird, bietet die Möglichkeit, ausgiebige Spaziergänge zu machen, draußen Sport zu treiben oder mit den Enkelkindern Zeit auf dem Spielplatz zu verbringen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und kann ab dem 01.12.2023 bezogen werden.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Bewertung
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-30 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
