Alles vom Feinsten! Dieser Walmdachbungalow überzeugt mit seiner neu renovierten Ausstattung. Fenster, Türen, Solar-Anlage, Dämmung und viele weitere Bauteile sind erst vor Kurzem erneuert worden..
Insgesamt verfügt dieser Bungalow über eine Wohnfläche von 168m², wovon sich 121m² im Erdgeschoss und 47m² im Kellergeschoss befinden.
Über die Einganstreppe gelangen Sie in die Diele. Von hier aus haben Sie auf der linken Seite Zugang zur Küche mit Essecke, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront kommt natürliches Tageslicht in das Wohnzimmer, welches für Helligkeit und Wohlbefinden sorgt. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus gelangen Sie sowohl von der Diele als auch vom großen Wohnzimmer aus in den Wintergarten. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter den tollen Blick in Ihren Garten genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie in das komplett neu gedämmte Dachgeschoss, welches noch ausbaufähig ist.
Vom Erdgeschoss aus, führt eine Marmortreppe in das Kellergeschoss, wo viele weitere Zimmer auf Sie warten. Zur Zeit werden die Zimmer als Hobbyraum, Näh-und Bügelraum, Gästezimmer, Haus-Wirtschafts-Raum, Trockenraum, Kellerbar und Vorratsraum genutzt. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, sodass sich hier auch eine Nutzung als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Ein separater Eingang ist vorhanden. Des Weiteren ist auf dieser Ebene ein Heizungsraum sowie ein Raum, in dem sich ein komplett gereinigter Öltank befindet. Dieser könnte zukünftig als Wasserzisterne genutzt werden.
Alle Fenster wurden im Jahr 2009 neu eingebaut. Im Jahr 2001 wurden die Böden neu gefliest und eine Solaranlage sowie ein dazugehöriger Speicher installiert. Das Badezimmer inklusive Warmwasserleitungen wurde 2014 erneuert.
- weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- neue gedämmte Alu-Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentral Heizung von Viessmann
- aufgestocktes Dach, komplette Dämmung (20cm) im Jahr 2008
- Solaranlage
- SAT-Anlage
- Außendämmung / Wärmeschutz 100
Groß-Gerau liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Main, inmitten der malerischen Natur- und Kulturlandschaft des nördlichen hessischen Rieds in der oberrheinischen Tiefebene.
Neben der Kernstadt besteht Groß-Gerau aus den Stadtteilen Dornberg, Dornheim, Berkach und Wallerstädten. In der neu gestalteten Innenstadt rund um den Marktplatz können Groß-Gerauer und Besucher in
zahlreichen Geschäften stöbern oder gezielt einkaufen. In jedem Fall bietet die Groß-Gerauer Innenstadt genug Abwechslung, um hier zu verweilen und zu genießen. Auch die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sind in Groß-Gerau vielfältig. Ein Plus von Groß-Gerau ist die optimale Verkehrsanbindung zu den größeren
Rhein-Main-Städten über Autobahn, Bundesstraßen, Bundesbahn oder per Flugzeug von Rhein-Main in die ganze Welt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Dieser Bungalow bietet viele Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst, gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin!
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