In Groß-Umstadt zentral und verkehrstechnisch gut angebunden, liegt die moderne ca. 70 m² überaus gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Galerie im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Viel Platzangebot durch eine optimale Aufteilung in Diele, Flur, Schlafzimmer, offenes Wohn-Esszimmer, eine modern eingerichtete Einbauküche mit lichtdurchfluteten Erker und ein Wannen- und Duschbad, ein Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist die Galerie im Spitzboden. Lichtdurchflutet und gemütlich warm. Die Wohnung schenkt Ihnen Komfort und Wohnvergnügen. Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze, auf denen Sie ihre Fahrzeuge abstellen können. Es gehört noch ein Außenabstellraum dazu, der eine gute abschließbare Alternative zum Keller ist.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Groß-Umstadt, in einem kleinen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kapitalanlage, da der Verkäufer die Wohnung für die nächsten 4 Jahre als Mieter mit guter Mietrendite bewohnen möchte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Die Ausstattung
Ausstattung und Aufteilung:
Räume:
Großer ca. 33 m² Wohnraum mit Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 6,25 m²
Küche mit Erker, ausgestattet mit moderner Einbauküche 12,10 m²
Schlafzimmer ca. 11,50 m²
Flur 8,93 m² Abstellraum 2,68 m²
Balkon 4,50 m²
Ausstattung:
•Boden im Wohnbereich Fliesen
•Galerie Teppich
•Badezimmer weiße Fliesen
•Zentralheizung Gas über Heizkörper
•zweifach verglaste Isolierglasfenster ( Holzoptik) teilweise erneuert 2018
•3 Außenstellplätze
•Außenabstellraum ( kein Keller)
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Groß-Umstadt, in einemverkehrsgünstig gelegenen kleinen Wohngebiet in südlicher Ausrichtung.
Wenige Fahrminuten zur B 45/ 26, Zubringer zur A3 und A 5.
Fußläufig zum Einkaufen, Gymnasium, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Physiotherapeut. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten. Bushaltestellen 2-3 Gehminuten. Apotheke, Friseur, Optiker, Baumarkt, Biomarkt..
Aber auch das außergewöhnlich große Angebot der ortsansässigen Vereine bietet eine Vielzahl an Angeboten für Groß und Klein.
Groß-Umstadt befindet sich im Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebietes. Mit 40 km nach Frankfurt am Main, 35 Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Mehr Informationen finden Sie unter www.gross-umstadt.de
Die Vorteile
Sehr gepflegte Immobilie in einem ruhigen Haus mit hohem Eigentümeranteil.
Gute Kapitalanlage, da der Verkäufer die nächsten 4 Jahre weiter wohnen möchte.
115,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
