1 Familienhaus mit kleinem Gärtchen vor der Terrasse … hier können Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen und mit wenig Gartenarbeit Dieses gepflegte 1 Familienhaus bietet Ihnen als Reihenmittelhaus 4 Zimmer, Ankleideraum (begehbarer Schank), Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, eine große überdachte Terrasse, einen kleinen Garten und reichlich Keller sowie ein Abstellraum. Energieverbrauchsausweis: Gasheizung -Brennwerttechnik, BUDERUS Baujahr Wärmeerzeuger:2012; 93 kWh/M²/a)
Das praktische und ebenso pflegeleichte Haus liegt geschützt, ein kleines, ebenso pflegeleichtes Gärtchen vor der sonnigen Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und somit fast das ganze Jahr über zu nutzen. Ein Geräteraum unter der großen Terrasse bietet Platz für Gartengeräte, Grill und Zubehör. Eine schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen. Ein PKW-Platz ist vorhanden. Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum; ein Geräteraum vom Garten zu begehen. Erdgeschoss: Haustüre, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleideraum, modernes Tageslicht Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: 1 Zimmer, modernes Bad mit Dachfester Dusche und WC. Massive Bauweise, Dach mit Ziegel eingedeckt. (Ziegel, Dämmung und Dachfenster im Jahr 2012 neu), Heizung als Gas-Brennwertheizung Wärmeerzeuger BUDERUS (im Jahr 2012 neu), hochwertige Haustüre mit Video-Gegensprechanlage (im Jahr 2013 neu), 2 moderne, helle Tageslichtbäder (Bad im Obergeschoss 2013 neu, Bad im Dachstudio 2015 neu) mit Glasduschabtrennung und Badezimmermöbel, modernes Gäste-WC (im Jahr 2013 neu). Besonders zu erwähnen ist die schicke Einbauküche (im Jahr 2015 neu) mit kleiner Theke und großen super Kühlschrank. Bodenbeläge als Fliesen-/ Parkett- und Laminatbelag, praktische Schränke und Regale verblieben auf Wunsch im Haus. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 123 m². Das Parkplatzgrundstück hat 58 m² und es gehört ein Drittel Miteigentumsanteil dazu. Hier findet Ihr Fahrzeug seinen Platz. Das Haus ist eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung und Sie sind hier der eigene Herr im Haus! Übrigens haben direkt angebaute Nachbarn einen wärmenden Vorteil im Hinblick auf die Energieeffizienz. Gerne sagen wir Ihnen mehr. Wann möchten Sie besichtigen und sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen?
Die ruhige Wohnlage von Bad Orb am 'alten Berg' ist ganz besonders interessant, weil Sie hier in wenigen Gehminuten in der Altstadt und den Parkanlagen sind und auf der anderen Seite in wenigen Schritten in der Natur, dem schönen Spessartwald. Hier haben Sie Anschluss an das herrliche Wanderwegenetz.
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
