Diese kompakte Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche ist ideal für Immobilieneinsteiger, Studenten oder Wochenendheimfahrer, die in ruhiger Innenstadtlage von Weinheim wohnen möchten. Die bereits komplett möblierte Wohnung mit zwei Zimmern, Terrasse, Abstellraum und Tageslichtbad kann sofort bezogen werden. Die Einbauküche und sogar die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 weiteren Wohnungen.
Der KfZ-Außenstellplatz vor dem Hauseingang ist derzeit für Euro 40,- monatlich gut vermietet, wird aber bei Bedarf mit der sofort bezugsfreien Wohnung zur Nutzung zur Verfügung stehen.
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Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 225,- und beinhaltet Wasser- und Abwasserkosten, Warmwasser- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, Hausmeister, allg. Versicherungen, Müllabfuhr, Kabelgebühr, Allgemeinstrom, Gartenpflege, etc.
Bei normalem Heizverhalten lässt sich der in den Nebenkosten enthaltene Anteil der Heizkosten künftig erheblich reduzieren.
o weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
o weiße Innentüren
o Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Elektroherd
o einheitlich weiße Bodenfliesen
o Kabelanschluss
o 1 KfZ-Stellplatz vor dem Haus
o weißes Tageslicht-Duschbad, Waschmaschine und Wäschetrockner
o Abstellraum
o Komplette Möblierung
o Kellerraum ca. 4 m² mit Strom und Fensterlüftung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter ÖPNV-Erreichbarkeit und allen Vorzügen der Innenstadt. In nur ca. 3 Minuten ist man bei der Weinheim-Galerie und der Fußgängerzone. Der nur ca. 700 m entfernte Marktplatz ist zu Fuß schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof.
Weinheim ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar: Tradition, Kultur und Modernität bilden den Grundstein für ein attraktives wirtschaftliches und touristisches Umfeld. Weltweit operierende Unternehmen prägen das Wirtschaftsleben genauso wie die lebendige Innenstadt mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten oder der mediterrane Marktplatz mit seinen Kneipen, Straßencafés und Restaurants. Eine optimale Infrastruktur erhält die Stadt dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, durch die Präsenz sämtlicher Schularten, durch das Krankenhaus und niedergelassene Fachärzte aller Richtungen. Das Kultur- und Sportangebot ist riesig - ein weiterer Standortvorteil der Stadt.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
93,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
