Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die charmante und sofort verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in zentraler City-Wohnlage und bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte, Schulen, Kinos, Theater, Kaufhäuser, Kindergärten, Cafés und all die reizvollen Möglichkeiten der Innenstadt liegen Ihnen zu Füßen. Hier benötigen Sie kein Auto, um alle täglichen Besorgungen in kürzester Zeit zu erledigen. Bus- und Bahnverbindungen liegen in fußläufiger Nähe.
Die wundervolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Schon beim Betreten der geschmackvollen Diele spüren Sie die Behaglichkeit und Wärme, die diese Wohnung ausstrahlt. Der geräumige und sonnige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den schönen Sonnenbalkon. Die zahlreichen Fenster und der hochwertige Parkettboden unterstreichen das besondere Flair dieser Wohnung und schaffen eine warme gemütliche Atmosphäre.
Die ansprechende Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche samt Waschmaschine ausgestattet ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. In der warmen Sommerzeit können Sie ein Frühstück auf dem Sonnenbalkon genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – ganz unkompliziert! Denn von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon und somit kurze Wege um Getränke und Speisen direkt nach draußen zu bringen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das schicke Bad mit Badewanne und stilvoller Duschabtrennung und das Gäste-WC sind über den Flur zu erreichen.
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Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die lästige Parkplatzsuche entfällt in dieser stadtnahen Lage – eine Garage für Ihr Auto und/oder Fahrräder befindet sich direkt hinter dem Haus. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine/Trockner runden das attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung und ihrem besonderen Flair selbst zu überzeugen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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