Die moderne schicke Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, in angenehmer Wohnlage von Trebur, und bietet alles was Ihr Herz begehrt: angefangen über hochwertige Bodenbeläge, 3fach verglaste Kunststofffenster, elektrisch bedienbare Rollläden etc.
Die Wohnung ist 2022 komplett modernisiert und renoviert worden und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hier genießen Sie den Vorteil eines Erstbezuges nach Grundsanierung.
Aufgeteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche erhalten Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine praktische Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Waschtisch/Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie WC; verlegt wurden hier großformatige helle Fliesen und an der Wand hängt ein handtuchwärmender Heizkörper. Das angrenzende Zimmer, mit Zugang in den Wintergarten, kann optimal als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren noch das Schlafzimmer, welches durch Größe und Lichteinfall überzeugt und ebenfalls Zugang zum Wintergarten gewährt.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch der beheizbare große lichtdurchflutete sonnige Wintergarten mit Rundumverglasung und Zugang in den eigenen privaten Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten lädt zu erholsamen Momenten oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine eigene Garage auf dem Grundstück und daran angrenzend ein großes Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel etc. Direkt vor dem Haus befindet sich noch ein Pkw-Abstellplatz.
Trebur liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden sowie Darmstadt. Zum Frankfurter Flughafen ist es nur ein Katzensprung, die wichtigsten Autobahnen liegen vor der Haustür. Deutschlands wichtigste Wasserstraße, der Rhein, bildet die natürliche Westgrenze der Treburer Gemarkung.
Eine zentrale Lage mit Anbindung in alle Richtungen - und dennoch bietet Trebur ländliche Ruhe in einem naturnahen Umfeld.
Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/M. und Darmstadt beträgt ca. 20 bis 30 Kilometer.
Trebur grenzt im Norden an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Städte Oppenheim und Nierstein und die Gemeinden Nackenheim und Bodenheim (alle Landkreis Mainz-Bingen).
Trebur besteht aus den vier Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur und beherbergt in etwa 6.100 Haushalten ca.
13.000 Einwohner.
Einer von Deutschlands wichtigsten Straßenverkehrsknoten liegt nur wenige Kilometer von Trebur entfernt: Am Frankfurter Kreuz quert die A3 in West-Ost-Richtung die nord-südlich verlaufende A5. Auch die parallel verlaufenden Autobahnen A60, A63, A66 und A67 sind in kürzester Zeit erreichbar.
„Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“
Trebur - Leben zwischen Tradition, Natur und Zukunft
Es gibt vieles zu entdecken in und um Trebur - am besten per Rad. Wer sich für Fachwerkhäuser und die noch immer vorhandenen Höfe mit den Querscheunen interessiert, sollte in die Nebengassen schauen. Wer Erholung in den Rheinauen sucht, wird so manches Gartencafé oder Lokal entdecken.
Kinder und Jugendliche
Vorkindergärten in Trebur, Geinsheim, Astheim
Kindertagesstätten (mit Integration) in Trebur, Geinsheim, Astheim
Naturkindergarten auf der Ludwigsaue bei Hessenaue
drei Grundschulen in Trebur, Astheim, Geinsheim
Haupt- und Realschule mit Förderstufe (Mittelpunktschule)
drei Jugendhäuser in Trebur, Geinsheim, Astheim
Sport
zwei Sporthallen, drei Sportstadien
ein Freibad, drei Bürgerhäuser
drei Büchereien
rund 100 Vereine
110 km Radwegenetz
Naturschutzgebiete
In unmittelbarer Nähe liegende Regionalbahnhöfe mit S-Bahn-Anschlüssen, zum Großteil mit Park-and-ride-Anlagen sind in Rüsselsheim, Groß-Gerau, Dornheim, Nauheim und Bischofsheim.
Flughafen
Den Rhein-Main-Flughafen erreichen Sie von Trebur aus mit dem Pkw in 15 bis 20 Minuten.
Binnenwasserwege
Die nahegelegenen Rheinhäfen Mainz, Wiesbaden und Gernsheim sowie der kleinere Hafen Gustavsburg sind immer noch rege genutzte Binnenhäfen. Auch die am Main gelegenen Gemeinden Frankfurt, Offenbach und Kelsterbach verfügen über Hafenanlagen, die Kapazitäten frei haben. Außerdem findet der interessierte Wassersportler in der Region etliche kleinere (Yacht-)Häfen und Ankerplätze.
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