Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus zu erwerben.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Bedburg Königshoven.
Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt aus dem Jahr 1990 bestens gepflegt und immer wieder auf den neusten Stand gebracht.
In der unteren Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017.
Die bodentiefen Fenster sogen für Helligkeit und für einen hervorragenden Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist der große Außenpool, welcher mit moderner Technik ausgestattet ist.
Vom Eingangsbereich des Hauses, wo sich auch das neue Gäste WC befindet, führt eine geschwungene Holztreppe in die obere Etage.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer ist vom Flur aus zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbykeller, der sich unter der Garage, befindet genügend Platz für Stauraum.
Eine große Doppelgarage, dich sich direkt neben dem Haus befindet und über einen Starkstromanschluss verfügt, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser schönen und top gepflegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Wohnfläche ca. 136,96
o Nutzfläche ca. 80 qm
o Grundstück 581,33
o 4 Zimmer
o Doppelgarage mit Starkstromanschluss
o Voll unterkellert
o Großer Außenpool
o Sauna
o Gartenhaus
o Regenwasserzisterne im Garten ( 3000 Liter )
o Neue Terrasse 2011
o Fußbodenheizung
o Heizung Luftwärmepumpe
o Kaminofen
o Hochwertige Einbauküche 2017
o Neues Gäste WC 2016
o Neues Badezimmer 2018
o Echtholzparkett im Obergeschoss
o Rollos teilweise elektrisch
o Alarmanlage
o Glasfaseranschluss optional möglich
o Beliebte Wohnlage
Bedburg ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Erft-Kreis umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Ortsteile Königshoven und Kaster haben eine hervorragende Infrastruktur.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt nach Bedburg sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Bergheim, Köln, Neuss und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Die Autobahnanbindung A61 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die internationalen Flughäfen Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in der Stadtmitte von Bedburg und führt in die Richtungen Grevenbroich, Düsseldorf, Neuss, Aachen und Köln.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
