Einfach das Besondere! Ein charmantes Stadthaus mit den zwei Gesichtern und vielen Extras!

Baujahr: Geschätzt 1900, (umfangreich saniert, modernisiert 2013-2014)

Das charmante Stadthaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Geschlossen und introvertiert zeigt sich das Gebäude mit der schlicht weißen Hausfassade dem Betrachter von außen.
Die Offenheit und Großzügigkeit der Rückseite des Hauses lässt sich zunächst nicht erahnen. In Hanglage gebaut, gewinnt der Baukörper zur Straße hin an Höhe und ist geprägt von herrschaftlichen Flair. Als Kontrast zur weißen Hausstraßenfront wurde die Hausfassade an der Terrassen- und Hauseingangsseite mit mediterranen Klinkerriemchen geschmückt. Nachhaltig und elegant ausgestattet, wurde diese Immobilie von Grund auf in 2013/2014 umfangreich saniert und den heutigen Ansprüchen an hochwertiges Wohnen angepasst. Da sich das Wohnhaus im Herzen von Alzey, direkt an der Fußgängerzone befindet, spielte der Schallschutz eine entscheidende Rolle in der Ausführung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 222,00 m² und verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, welche eine vielseitige Nutzung empfiehlt.

Über einen repräsentativen, überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Windfang/Treppenhaus, mit der charakteristischen Holztreppe, die alle Etagen des Hauses verbindet. Sowohl im Erdgeschosswohnung als auch im Obergeschoss ist das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden (im DG integrierten) Küche der Mittelpunkt beider Wohnungen.

Die Bäder bieten täglichen Komfort und sorgen für ein großartiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden durch die im Altbau charakteristischen hohen Decken veredelt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für den PS-Liebling sowie geräumige Hobby- und Abstellräume. Das Besondere im Kellergeschoss sind die zwei uralten Gewölbekeller, die nur darauf warten aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Grundstück ist architektonisch stilvoll angelegt, die Grundstücksgrenzen gemauert und gärtnerisch rundum eingefriedet.