Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit direkter Wasserlage finden Sie in einem in 2016 erbauten Rotklinkergebäude. Sie genießen hier nicht nur den Wasserblick und den Zugang zum eigenen Bootssteg, sondern auch die Nähe zum Hafen und zur Innenstadt.
Von der Tiefgarage führt Sie der Aufzug direkt und bequem in diese neuwertige Wohnung. Alle Räume verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gäste-WC ist, wie auch das Badezimmer, modern in grau-weiß gefliest.
In den Zimmern wurde Echtholzparkett (Eiche) verlegt, das zum Barfußlaufen einlädt. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung viel Licht und führen Sie zum überdachten Balkon. Hier haben Sie Blick auf den Kanal und können die Sonne ab mittags genießen.
Die Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche (Marke Nolte - Garantie bis 2026) inklusive Induktionsherd versehen. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie In die obere Etage. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Der Balkon zum Kanal ist auf dieser Etage komplett verglast und kann somit auch an kälteren Tagen ideal genutzt werden.
Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m, Dreifach-Verglasung und wird mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Immobilie gehören ein separates Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Elektroanschluss für PKW kann auf eigene Kosten in Abstimmung mit der WEG nachgerüstet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Bootssteg, ein Bootslager und mehrere Fahrradkeller vorgesehen.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 30.000 Euro, der Gesamtpreis für diese Immobilie liegt somit bei 490.000 Euro.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Garage, Gäste WC, Parkett
Zentral, jung und urban - Willkommen im Quartier am Sonninkanal!
Ein bisschen Venedig, ein bisschen New York... (Christian A. Thiol)
Mit direkter Lage am Wasser und Nähe zum Hamburger Hafen wurde das Wohnquartier Hammer Lee erbaut. Die Kanäle mit dem Anschluss an die Bille sind für Hammerhart charakteristisch. Eine Bootsfahrt kann gleich vor der Haustür beginnen.
Hier lässt es sich gut leben und arbeiten: Idyllische Grünflächen sowie ruhige Innenhöfe mit Spielplätzen wurden bereits errichtet. Die Nahversorgung wird mit EDEKA und einer Drogerie ab ca. März 2020 weiter wachsen. Ein Bäcker ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Mönckebergstraße.
Mit der Buslinie 3 oder 112 sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, der Ihnen Bahnanbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Mit dem Auto nutzen Sie die B 4 oder B 75 einfach als schnellen Zubringer zu den Elbbrücken und zur Autobahn (A 1/ A 255).
Für Ihre Kinder befinden sich zwei Kitas im direkten Umfeld. Als Grundschule stehen die Heinrich-Wolgast-Schule und die Domschule St. Marien zur Verfügung. Als weiterführende Schulen finden Sie die Brecht-Schule und die Klosterschule vor Ort.
Lernen Sie Hammerbrook kennen und lieben!
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Wärmewert | 39,4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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